楼市低迷 中介困惑：“爆单”后有没有补偿？
房天下深圳二手房网 2010-05-11 09:34:00 来源：房天下业内论坛
[提要]国务院自4月15日起连发四道调控“”，抑制房价从理论进入实操阶段。在“严”楼市新政出台的次月，本报记者通过市场调查发现，我市虽未出现楼价和成交量大规模“刹车”的局面，但看盘人流量已经减少三至五成，开发商或放松折扣或推迟开盘时间应对新政，宁可放弃定金也要退房的现象也在二手市场频频出现。
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马路边，仍有衬衣领带一族在举牌售楼，但“站也没一个顾客上门来”；房产交易，仍有买卖双方在等号登记，但“这是一个月前就谈妥的生意”。
国务院自4月15日起连发四道调控“”，抑制房价从理论进入实操阶段。在“严”楼市新政出台的次月，本报记者通过市场调查发现，我市虽未出现楼价和成交量大规模“刹车”的局面，但看盘人流量已经减少三至五成，开发商或放松折扣或推迟开盘时间应对新政，宁可放弃定金也要退房的现象也在二手市场频频出现。
中介困惑：“爆单”后有没有补偿？
房地产中介经纪人小文近很头痛。“我手头至少有两个爆单（指签好合同后不履行）。”
据小文反映，不仅他，公司同他一个小组的8个人，每人手头上都有爆单，买家和卖家谈不拢，全部找到中介，要求退款或者要求退三证。“我想了解一下，如果因为政策变动的原因爆单了，对于中介有没有补偿呢？毕竟我们也为此付出了劳动。”记者昨日查询获悉，“中介的利益如何保障？”亦是近期楼市交易市场一大焦点问题。泽大律师事务所合伙人张震宇律师就此答复表示，由于新政原因导致买卖合同解除，中介无权扣押双方的款项和三证。由于中介已经促成双方签约，只因政策原因未能履行，中介要求支付一定报酬亦属合理，可根据中介已经完成的行为，由买卖双方支付一定款项，即做到什么程度，给多少钱。
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