2010年4月深圳住宅租赁价格指数分析报告(图)
——————租赁市场更加活跃，租赁需求旺盛
房天下深圳二手房网 2010-05-12 10:33:00 来源：房天下深圳租房
[提要]4月价格指数持续小幅上涨1.60%。随着深圳二手房挂牌量急速激增，二手房的租赁挂牌量也有明显增加。4月深圳的租赁价格指数持续上涨，比上月涨幅更大。时值高校毕业生来深找工作高峰，求职人群形成较大的租房需求；另外随着政府政策的变化，置业者观念发生变化，部分人群开始改买为租，促进了租房需求提升，租赁市场的活跃。
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表2：2010年4月深圳住宅租赁价格指数变化表
4月价格指数持续小幅上涨1.60%
图5：深圳普通住宅租赁价格指数走势图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本月深圳普通住宅租赁价格指数为1635点，比上月上涨25点，环比上升1.60%。各户型平均租金均出现小幅上涨，其中一居室平均租金均上涨0.9%，平均租赁价格分别为2000元/月；二居室平均租金上涨1.0%，平均租赁价格为2600元/月；三居室平均租金上涨1.6%，平均租赁价格为3200元/月。
各城区指数均有上涨，南山区涨幅居前
图6：深圳各城区2010年4月份普通住宅租赁价格指数对比图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本月各城区指数都有所上涨，其中南山区和盐田区价格指数涨幅均超过2个百分点，分别为2.25%和2.20%；宝安区、龙岗区、罗湖区和福田区环比涨幅在1个百分点和2个百分点之间，分别为1.65%、1.37%、1.15%和1.05%。
图7：深圳各城区4月份指数环比变化图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
综述：租赁市场更加活跃，租赁需求旺盛
随着深圳二手房挂牌量急速激增，二手房的租赁挂牌量也有明显增加。4月深圳的租赁价格指数持续上涨，比上月涨幅更大。时值高校毕业生来深找工作高峰，求职人群形成较大的租房需求；另外随着政府政策的变化，置业者观念发生变化，部分人群开始改买为租，促进了租房需求提升，租赁市场的活跃。
附表：2010年4月深圳市各普通住宅租赁价格
文：中指研究院华南分院
中房指数系统
孙红梅
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