恶意哄抬房价将如何处罚？

近日，一份深圳某小区业主管理组发布的《告凤凰里全体业主书》的事件在网上疯狂流传。其内容主要是分析了当前深圳各小区挂牌价高涨的原因，并建议本小区业主打响集体保卫资产枪，集体涨价。根据此问题，12月17日，深圳市宝安区住建局发布了《情况通报》,宝安区住建局称，近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。我局对此予以密切关注，开展调查，并进行如下处理：

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到我局签署交易风险知晓书。

三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

宝安区住建局还表示，“经了解，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来，我区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套，共计130万余平方米，市场供应充足。请广大购房意向人理性购房，共同维护我区房地产市场的健康发展。”

对此，权威专家表示，约谈基本符合预期，体现“房住不炒”、对当前深圳市场稳定房价的导向，后续各地包括业主、开发商都应在稳定房价中发挥作用，不能随意炒作房价。

近期各地整治市场乱象行动不断

据数据显示，12月以来，房地产调控已经超过30次，四季度累计高达170次。其中，11月房地产市场政策调控次数刷新最近一年纪录，高达72次，而在2018年11月只有20次。2019年1-11月，合计房地产调控次数高达554次，同比2018年同期上涨幅度高达30%。

房产专家认为，楼市政策密集发布的主要集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策。目前楼市调控主要出现了两种趋势，即人才政策放松吸引人口活跃市场，监管乱象避免市场炒作。从看，年内超过60个城市发布了监管楼市乱象的政策内容。