深圳房屋租金上涨明显 业内人士称过快很危险

楼市新政后，深圳租赁市场表现活跃，各区租赁挂牌均价、各户型平均租金均出现明显上涨，而新增的租赁挂牌量也激增。对于客而言，这为他们在低迷的楼市中寻找到了新的方向。但是，过火的租赁市场也需要我们保持警惕。

5月深圳各区租赁挂牌均价都呈现明显上涨

根据市场调研机构的统计也印证了这一点，５月份以来，我市各区的租赁挂牌均价都呈现明显上涨趋势。相关统计数据显示，深圳５月份六个区的二手住宅租赁挂牌均价环比明显上涨：福田区的租赁挂牌均价４３３５元／套，环比上涨８％；罗湖区租赁挂牌均价３００４元／套，环比上涨３．５％；龙岗区租赁挂牌均价为１９８６元／套，环比上涨４．６％；宝安区租赁挂牌均价为２２４８元／套，环比上涨３．４％；而南山区和盐田区则基本保持平稳，租赁挂牌均价分别为３６８０元／套和２３９２元／套。

而中原地产数据显示"目前深圳繁华地段的房屋租金，基本上涨了５％－１０％左右，而那些原本租金价位稍低的地段，有些房租则上涨了１０％－２０％左右。"

业内人士称租金过快上涨很危险

美轮地产总经理在房天下采访时表示“近一两个月，深圳、北京、上海等地，房租上涨快，这是一个很危险的信号。”，他称租金过快上涨，会使拥有多套房源的客受益更大，从而促使更多的人房地产。这在一定程度上，对下一步的调控很不利。

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