龙岗近七成二手楼盘 价格步入调整的阶段

笔者近期从房天下深圳二手房得知数据显示，在过去的5月，深圳龙岗二手房市场整体价格下跌的现象十分普遍。在龙岗的572个在售二手楼盘小区中，房价下跌的达384个，所占比例是67.13%，也就是说在过去的房地产新政调控下，深圳龙岗二手房有接近七成的二手房价格出现下跌，且降幅多在5%左右，的降幅达47.31%。可见在深圳龙岗区域的二手房市场，市场挂牌价格下跌已成为市场的一种现实，市场的观望情绪促进龙岗二手房价格步入调整阶段。

据笔者了解，在当前龙岗的572个二手楼盘中，布吉就有247个，比例是43.18%；龙岗城是172个，比例是30%；坂田48个，横岗32个，其余的南澳、坪地、平湖、坪山等区，所占的比例都相当微小，这从某程度上反映，龙岗的二手房市场主要集中在布吉与龙岗城，是龙岗二手房的两大热点区域。据了解，在过去的5月，楼盘的也主要集中在布吉与龙岗城。其中如龙岗城的公园大地、紫薇花园、新亚洲花园、天健现代城；还有布吉的龙园意境、龙珠花园、康桥花园、桂芳园、中兆花园、帝景峰等，其中如布吉的龙园意境降幅高达47.31%，是整个龙岗二手房的楼盘。而且在布吉还有一个代表性的楼盘，桂芳园，从1期到7期，基本上都出现整体，降幅多在2%-7%左右。

龙岗区域楼价走势

近期龙岗二手房成交量跌幅较为大

从数据来看，5月31日至6月4日深圳二手房成交2054套，环比上周的2511套，跌幅为18.1%，日均成交为410套。具体到各大区域来看，本周龙岗二手房成交跌幅为23.8%，是深圳跌幅第三大区域。而罗湖区二手房跌幅减少，是深圳六大区域中二手房成交量跌幅小的城区，跌幅为1.3%；其次是南山区，环比跌幅为12.5%，其余四区二手房成交跌幅均超过20%的幅度。其中盐田区跌幅，环比下跌28.8%，宝安环比跌幅次之，分别下跌25%，福田环比跌幅为22.3%。（笔者：陈周科）