2010年5月深圳住宅租赁价格指数分析报告(图)

深圳住宅租赁价格指数

表2：2010年5月深圳住宅租赁价格指数变化表

5月价格指数小幅下降0.7%

图5：深圳普通住宅租赁价格指数走势图

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本月深圳普通住宅租赁价格指数为1623点，比上月下滑12点，环比下降0.70%。各户型平均租金均出现小幅下滑，其中二居室平均租金下降1.2%，平均租赁价格为2550元/月；一居室和三居室平均租金均下降1.1%，平均租赁价格分别为2000元/月和3150元/月。

宝安区指数小幅下降0.26%，其他区域小幅上涨

图6：深圳各城区2010年5月份普通住宅租赁价格指数对比图

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本月各城区指数以上涨为主，只有宝安区指数下降0.26%；盐田区价格指数涨幅，超过2个百分点；罗湖区和龙岗区涨幅在1个百分点和2个百分点之间，分别为0.14%和1.06%；福田区和南山区环比涨幅未超过1个百分点，分别为0.52%和0.12%。

图7：深圳各城区5月份指数环比变化图

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

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综述：租赁市场仍较为活跃，租赁需求较为旺盛

5月租赁价格指数变化不大，环比小幅下降0.7%。尽管受4月国家房地产相关政策及5月深圳新政十三条的影响，当前二手房买卖市场成交量出现明显下滑，但租赁市场仍较为活跃，部分人群改买为租，预计随着6、7月份高校毕业生来深找工作高峰的到来，租赁需求会大增，租赁市场将更加火爆。

附表：2010年5月深圳市各普通住宅租赁价格

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