沁芳名苑-罗湖东门热门楼盘多维度测评

房天下 房大筑2020-03-27 03:55:38 来源:房天下深圳二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事,而一套房子买得值不值,关键就是看性价比高不高。如今,放眼深圳房产市场,特价房、特惠房等活动,均让购房者眼花缭乱,无从下手!为此,房大筑根据搜索热度,特意选取罗湖高关注度的楼盘,从多个维度进行深度剖析,供大家买房置业作参考!

小区基本信息

沁芳名苑位于罗湖-东门,小区建于2002年,老小区,楼龄较老。绿化率40%,绿化较好。容积率4.14,总户数360户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费3.2元/平米·月,物业费低,减少了生活基本开支。沁芳名苑周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 68956元/平
  • 比上月环比
  • 5.54

根据房天下综合指数评估,沁芳名苑本月份均价68956元/平,环比上月上涨5.54。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

沁芳名苑教育资源评级为D级,教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离12376.957公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

沁芳名苑交通便利,地铁房。临近8条地铁线路,3号线翠竹站,2号线黄贝岭站,2号线湖贝站,3号线田贝站,3号线晒布站,7号线洪湖站,5号线怡景站,9号线文锦站。距3号线翠竹站约405米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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这个小区现阶段参考价在65398元/㎡左右,板楼的户型使用率相对较高,公摊较少。

静赏繁花 2018-01-25 发布

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学校倒是不少,太阳幼儿园,翠竹小学、翠北小学、明珠学校、翠园中学,深圳电视广播大学、深圳大学成人技术教育学院,可惜目前还没有学区规划,希望以后能有个规划,不然还得自费。板楼建筑密度较低,房价相对高一些,户型格局不容易改造。

爱穿拖鞋的小鸭子 2018-01-25 发布

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