深圳７月租赁成交面积102501平 创历年新高

７月份商品房租赁成交面积为１０２５０１平方米，创历年来的新高，环比上涨４．４２％，在买卖市场不景气的情况下，租赁市场持续平稳发展。７月份来深就业大学生明显增多，为原本较为活跃的住宅租赁市场注入了新的活力；其次部分城中村改造，部分城中村租客被迫转入商品房租赁市场；第三，也是为重要的一点，暑假期间一向是楼市买卖成交的淡季，再加上新政影响下买卖市场与往年同期相比依然处于低位，令地产中介从业人员继续挖掘租赁市场，终令成交量持续回升。

租金方面，全市月租金均价为３８．０６元／平方米，环比小幅上涨２．９３％，具体到各个区域，罗湖、龙岗两区租金分别环比下降２．８２元／平方米和１．１１元／平方米，其中罗湖区月租６０元／平方米以上物业租赁成交套数、面积比例分别比６月份小幅下降３．７％和２．４５％，中高租金物业成交比例下降，是拉低罗湖区租金的重要原因。福田、南山、宝安三区月租金环比上涨均在２元／平方米以内；盐田区月租金环比上涨近７元／平方米，主要成交基数有限，部分租金较高的成交推高租金水平。（世华地产）

全市月租金水平（元／平方米）

（数据来源：世华地产成交系统）

区域 ２０１０年６月 ２０１０年７月 增减幅

福 田 ４７．６４ ４９．３５ ３．６０％

罗 湖 ４７．０６ ４４．２４ －６．００％

南 山 ４２．４６ ４３．６６ ２．８３％

宝 安 ２６．６１ ２７．６６ ３．９１％

龙 岗 ２２．９０ ２１．７９ －４．８５％

盐 田 ２８．８７ ３５．６９ ２３．６２％

总 体 ３６．９８ ３８．０６ ２．９３％

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