市地税局新修改有关文件 契税优惠政策有变化

记者从昨天发布的市政府公报获悉，市地方税务局重新发布了１６件经过修改后需要继续执行的规范性文件，其中，在个人所得税缴纳、企业所得税减免、契税优惠政策等多个方面有了不少变化。

华侨个人所得税扣除额提高

如果您家中有在国外工作和学习的孩子，您就需要关注这一条。在市地税局《关于持中国护照在境外工作的个人缴纳个人所得税问题的批复》中规定，对于持有中国护照和境外国家居留证件（如绿卡）的个人，作为华侨身份，因学习、工作等原因而在中国境外居住，在其原因消除之后，必须回到中国境内居住，中国即为其习惯性居住地，此类个人应认定为中国居民纳税人，就其来源于中国境内外的全部所得征收个人所得税。

同时将原来的“按照《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十九条的规定，华侨参照适用附加减除费用标准的规定，因此对上述纳税人取得工资、薪金所得税前扣除费用确定为４０００元人民币”，改为了“按照《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十条的规定，华侨参照适用附加减除费用标准的规定，因此对上述纳税人取得工资、薪金所得税前扣除费用确定为４８００元人民币”。

兴办特殊不再享受税收优惠

如果您是特殊的负责人，您就需要关注这一条。《深圳市地方税务局深圳市财政局转发财政部国家税务总局关于税收政策的通知》中，将原文中的“对特殊举办的企业可以比照福利企业标准，享受国家对福利企业实行的企业所得税减优惠政策”一条废止了。

在这个文件中，还重新规定了有关、幼儿园用地的减问题。规定对经批准征用的耕地，免征耕地占用税。享受的用地的具体范围包括县级以上人民政府部门批准成立的大学、、、学历性职业以及特殊。

而内经营性场所和教职工住房占用耕地的，则按照当地适用税额缴纳耕地占用税。对幼儿园经批准征用的耕地，免征耕地占用税。享受的幼儿园用地的具体范围也是限于县级人民政府部门登记注册或者备案的幼儿园内专门用于幼儿保育、的场所。

满足三项条件可享房屋契税优惠

如果您正在办理房屋权属转移，那您就要关注这条了。《深圳市地方税务局关于加强契税征收管理有关问题的通知》规定，纳税人在签订有效房地产权属转移合同后、办理产权证之前，可以自行向房地产所在地的区地税局（所）征收窗口申报缴纳契税。纳税人要求享受契税减优惠政策的，应向房地产所在地的区地税局（所）税务文书受理窗口递交申请办理减手续。

在契税优惠政策一栏中，将原文的“普通住房，应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上；单套住房建筑面积在１４４平方米以下（含１４４平方米）；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下”，调整为“同时满足以下条件的为‘普通住房’，即住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套住房套内建筑面积１２０平方米以下或单套建筑面积１４４平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．４４倍以下”，只有如此，才能享受契税优惠。

据悉，市地方税务局对２００２年至２００６年期间制定发布的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件做了必要修改。将《关于启用新版定额的通告》等１６件规范性文件重新发布。

据悉，本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期为５年，到期自动失效（废止文件的决定或通知除外）。同时废止了《关于征收２００３年度车船使用税的通告》等１１件规范性文件。

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