七月深圳25个板块的二手房挂牌价格全线上涨

【房天下讯/作者：陈周科】据笔者从房天下深圳二手房指数研究院得知数据显示，房产新政调控下的7月深圳二手房市场，在39个深圳全市各大板块商圈中，价格迎来上涨的有25个商圈，所占的比例是64%，其中涨幅的商圈是车公庙商圈，环比涨幅达29.19%；由6月的17619元每平上涨至7月的22762元每平，是7月全市涨势为明显的板块。从其他价格上涨的商圈情况来看，涨幅多在2%左右，其中涨幅稍为大的还有福田的上步、莲花、华强和笔架山；南山的华侨城、科技园、南头等，涨幅均在3%以上，其中还有曾经的关外龙岗区，涨幅也达6.53%。

2010年7月深圳二手房各大商圈房价走势对比图

据了解，随着近期楼市看楼量的不断增加，近期的深圳二手房交易市场开始走上回升的趋势，7月深圳二手房总成交突破8000套一个月，环比涨幅接近14%。

随着楼市的快速发展，需求量的日益增长，近两年内深圳各区板块的二手楼价呈现快速上扬的趋势，所形成的高位局势，也并没有随着政策的调控而有所回调。来自房天下指数研究院的数据显示，当前深圳二手房的39个商圈中，商圈二手房挂牌均价过2万的有9个商圈，其中主要分布在福田、南山和盐田区，而福田的香蜜湖商圈当前二手房均价为25601元每平，笔架山为28655元每平，盐田的梅沙为29047元每平，为当前深圳挂牌价格的三大商圈。像后海、皇岗、华侨城，均价也多在1万9以上的价格水平，深圳楼价正呈现出快速上涨的发展势头。而分布在各大商圈中的一些二手楼盘，其价格水平也多往往超过很多区域的一些新房的价格。如黄埔雅苑、中海华庭、香榭里花园，当前的单价已 过3万多的水平；蔚蓝海岸、南海玫瑰、花园城、招商海月、华彩天成、阳光带海滨城、美庐锦园、深业花园、翠海花园等盘，其价格也均超过2万以上。

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