李勇：英明的管理者 是思想大师也是执行大师

李勇自如的谈吐和他儒雅的气质很是吻合，他说话逻辑和条理都清晰分明，我们的谈话顺利，他的回答直指问题核心，让人钦佩他的专业与睿智。

房天下：李总您好，在竞争激烈的深圳市场，您管的是如何在竞争中保持的？

李勇：首先我们家家顺集团深圳公司，我们是2009年的时候来拓展香蜜湖区域的。我只能说我们一开始来的时候，点，是向大家来学习的。第二点，我认为我们之间和行家之间也好，还是跟自己也好，我们不仅仅是在竞争业绩，我们更应该竞争的是我们的服务，这也是我们目前来说，我们一直在解决和提高自己的东西。第三点，我们现在重视一些资源的利用，包括我们公司网点的完善，还有像房天下这样的网络资源，这样的利用将会对我们未来的成长有很大的帮助。

房天下：能不能问一下您对人才引进方面的一些原则？

李勇：我们公司企业文化中是这样子的，我们公司是以事业来凝聚人，以发展来吸引人的一个公司。德才兼备是每个企业在寻找人才的一个目标，我们公司也不例外。但是我们更注重的是“德”，我们比较重视一个员工、管理员有没有付出的精神，更主要的是他愿不愿意去帮助他人，这是我重视的一点。

李勇与房天下叶志攀总监合影

房天下：作为行业内的一个管理人员，您所带领的这个团队有些什么样的特色？管理者应该有的管理理念，您的管理的理念是什么？

李勇：因为做一个公司的管理人员，我们的企业文化告诉我们要做思想大师和执行大师，因为我们是一个比较新的团队，就我们区域而言管理者有很多管理人员，他们现在也没有做过管理工作，或者有些是一些我们使用从其他行业来的管理人员。作为我们一个新的团队来说，希望公司有一种统一的思维来管理下属。因为我做这行业很多年，我发现这个行业在发展过程中，有很多老地产都有一些恶习，我们是一个新的公司，我们这些新的管理人员能够在公司更合理的管理理念下能够成长起来，这样子才会对这个企业有发展。

房天下：作为一个的管理人员压力肯定是有的，您是怎么去缓解压力呢？

李勇：其实压力这个东西做什么行业都有，有的时候就看你是怎么理解？我认为压力这东西其实更主要的是一种动力，其实人要从不同的角度来考虑压力的时候，心态是不一样的。当我们在考虑压力的时候，你能够考虑到你的差距，你也同时应该考虑到你应该向别人学习，自己的差距在哪里和自己向别人学，怎么去学习别人。我认为有的时候压力其实当你从一种压力的角度来讲，你就成为了压力；当你从另外的一种角度来讲，从提高自己的层面来讲，其实他的压力并不会让你觉得很可怕。

房天下：您是如何看待生活和工作的关系？

李勇：没有办法，因为现在的公司是一个新的公司，所以生活必须向工作让步，这种关系里面没有什么逻辑点，必须向工作让步，这是没有办法的。

房天下：作为区域活跃的经理人，您是如何看待当前网络的发展现状？就是网络营销给您现在所在的区域带来怎样的成效？

李勇：我做这个行业做了很久，我现在有深的体会，因为是从2010年的4月份政府出台了新政以后，我们这个行业都受到了政策的冲击。但是因为在这个政策下，我不得不说我们公司确实在业绩上面有了一个很好的增长。其实很简单，就是因为我们把握了网络，我们其实跟行家一样，或者跟行业的同事一样，都是面对这种风波的。但是我们恰恰是重视了这一点，尤其从4月份以后行家的裁员也好，而且有些行家会暂时性关顾也好，但是我们都没有出现这种问题，我们的业绩在增加，甚至可以这么说，我现在管的整个香蜜湖区域，我们连续两个月人均收入超过5000块钱，他的收入大家都在提高，这使我们感觉到网络的确给我们做了很大的帮助。

房天下：请您给我们三级市场的置业者谈谈今年置业的建议。

李勇：首先政府为什么调控房价，中国有一种从众心理，这是中国人的一种心理。他认为房地产市场，当国家在调控的时候，大家可以用等的心态，说老实话这是不健康的一种东西。因为国家本身的目的是打击投机行为，合理的国家也是鼓励的。但随着中国城市化进程也好，包括中国现在发展的必然性，房地产市场一定是健康向上地发展。作为今年来说的话，政府的调控现在已经经过了大概4个月的时间，我个人认为他已经把这个市场趋于理性。在不理性的市场，其实客户买房，客户属于出钱的一方，他是没安全的。但是现在他理性了，客户和业主是一种平衡价值，可以进行溢价、进行探讨，客户也有着很多的选择面。从这个意义上讲，他已经处于一种理性的范围。我建议基于住家的客户，现在你属于自住行为，你可以考虑去出手，而且也是一个契机，因为现在有很多资源可以让你去考虑。

第二个，对于来说的话，其实任何一个市场都有的机会。我认为现在市场还是有很多项目有机会。如果大家总是认为在等待，其实任何东西他没有底线的。

房天下：谢谢您接受我们的采访。

结束了对李勇的访问，我们邀请他和我们合影，他很爽快的答应了，作为管理人员，他有着让人倍感亲切的温和谦逊，我想，一个成功的管理者，应该就是这样，既能在大局上指点江山，在细节上，又能耐心听取每个下属的意见，一起为公司的发展努力。