2010年8月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

深圳二手房销售及租赁价格指数报告

表1：2010年08月深圳二手房价格指数变化表

8月指数略有下滑，环比下降0.48%

图1：深圳二手房价格指数走势图

数据来源：中房指数系统

本月二手房价格指数为2916，比上月下降14个点，环比降幅为0.48%。二手房挂牌均价为16514元/平方米。

多数城区指数呈上涨趋势

图2：深圳各城区二手房价格指数走势图

数据来源：中房指数系统

从各城区价格指数来看，8月份深圳多数区域指数上涨。

本月南山区和龙岗区指数有小幅下滑，其余城区均有所上涨。福田区价格指数为3686点，涨幅，环比上涨1.60%；宝安区、罗湖区和盐田区指数环比涨幅均未超过1个百分点，分别上涨0.99%、0.81%和0.21%；龙岗区和南山区降幅分别为0.37%和3.28%。

图3：深圳各城区2010年8月份二手房价格指数环比变化图

数据来源：中房指数系统

《《2010年8月份深圳住宅租赁价格指数分析报告

相关阅读：

2010年7月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

2010年6月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

2010年5月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

2010年4月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

2010年3月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

成交量大幅回升，环比上涨近6成

图4：深圳市二手房成交量走势图

数据来源：中房指数系统

据深圳国土局公布的统计数据显示，本月二手住宅成交总量为13278套，环比上月增加59.48%。8月份二手房成交量增加明显，不仅远高于7月份的成交量，也高于去年同期。

综述：受新规末班车的影响，刚需大量入市

《深圳市房地产市场办法》将于9月1日正式实施，为避免办法施行后沉重的税负，很多二手房置业者在8月份加急过户，另外购房者对于房价下跌的心理预期也有所减弱，因此积极入市，使得8月份二手房成交量增加明显。尽管8月份深圳的楼市取得了可喜的业绩，但就目前的大环境而言，楼市仍然处于淡季，后市仍不确定，预计9月份新政实施后，二手房成交量将有所回落。