“老区”的可贵
从罗湖、福田再到南山，从东到西横穿深圳，你能感受不同主题下的城市色彩。如果说福田关键词是，南山特色在于滨海，那么罗湖呢？几年前曾经有人形容是“金色罗湖”，有五光十色、灯红酒绿的韵味，实际上颇为吻合。
关注罗湖，首先这里承载了许多３０岁的深圳记忆，国贸速度、高度，直至今日万象城商圈的热度，无不在折射这个区域的蜕变。不可否认的是，罗湖是深圳的“老区”，尤其在今日城市化模板的克隆下，在众多城的复制中，“老区”更是可贵。
身边拥有“罗湖情节”的人不在少数，在他们的眼中，区太直接了，四方的马路围合、整齐划一的建筑部署，不足以传递一个城市的气场和韵味；同理滨海太安静了，他们就喜欢在紧凑的喧哗中寻找城市生活的真谛；而对于未来的新区域、新，毫无疑问又太崭亮了，没有记忆失去载体，城市同样不完整。
事实上，有一个观念常常被误读，那就是城市老区总是落后的，需要破旧立新的，实际上传统和未来并不完全冲突。拥有“老区”的城市也是幸运的，在一个角落里寻找到关于这个城市的前世今生，正如在罗湖的五光十色、灯红酒绿中，很容易想起当年的深圳是如何渴求与一河之隔的香港同声同气、亲密无间，就连街区规划和建筑布局，都恍如人多地少的香港。
再造新罗湖，在规划中我们看到的是巨额、空间再造和产业整合，未来的罗湖是“国际消费”。在为新罗湖叫好的同时，其实也捏着一把汗，是否在改造立新的同时，也应该为城市的过去留下一条流畅的印记？从某种意义上说，这也正是罗湖的“稀缺”之处。
新闻背景：
在福田ＣＢＤ强势崛起的年代，深圳的“漂移说”曾经流行，即是以地标为符号，从国贸到，再到福田ＣＢＤ的写字楼群，深圳的商务和城也在不断变迁。事实上，在福田ＣＢＤ蔚然成形后，罗湖“旧”的地位一度岌岌可危，有人戏称，福田夺走了罗湖的头把交椅。
因此，这也有了再造“新罗湖”的由头。规划，罗湖在未来５到１０年，拟建设产业空间１６６２．３万平方米，拟约１３０２亿元，其中商业４５８．１万平方米、３３６．１万平方米、工业研发１９２．９万平方米、产业配套６７５．２万平方米，相当于再造一个新罗湖。而基于罗湖现有金融商务、珠宝饰品、服饰服装等等产业，未来的定位是“国际消费”，时尚、摩登将是关键词。而在２０１１年，４３９米的京基金融也将启用，“深圳高度”重回罗湖。
蓝图背后也不乏隐忧，质疑之一就是罗湖大面积旧城改造的实施，罗湖有近１０平方公里的旧商业区旧工业区、旧住宅区和城中村，占全区建成面积近１／３，换而言之，再造“新罗湖”与这些破旧立新的进展息息相关。
那么，“新罗湖”概念下的区域价值将怎样？罗湖楼市又将如何变化？
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将城市更新进行到底
鸿隆地产营销总监 陈良满
毋庸置疑，深圳的腾飞始于罗湖。
当高楼国贸大厦作为地标赫然屹立于深南大道时，深圳特色的商业金融宏图由西延伸、徐徐展开：华润大厦、大厦、金融等一批写字楼拔地而起；人民南商圈的蔚然成风；万象城商圈的全面成形……的这些，都为全市的商业区的罗湖润色加金，成为罗湖特征的鲜明标签。
三十载，从当初由罗湖一枝独秀到如今的各区百花齐放、深圳随着城市区域的扩张走出了自己的征途。但城市重心的迁移，令罗湖作为深圳的地位受到了影响。罗湖土地多年的零供应，让各大地产商唯有舍近求远转战新地。然而，３０年的城市积淀，人流、物流、资金流和信息流的集聚并非一朝一夕累积而成，罗湖区仍然有无法比拟的先天。
值得一提的是，《深圳市城市更新办法》的出台为地产业开辟了新的发展空间，旧城改造可解老城区土地资源发展的瓶颈，进行土地二次深度开发。这一纸文件的出台，才真正使得城市更新有法可依。据我所知，鸿隆世纪广场周边的老住宅区的城市更新改造项目也纷纷于近期加速启动。大厦北面的广场北街也进行改造；另外还有园岭新村、鹿丹村等，这些老住宅区都将进行大面积的更新改造，改造完成后将规划成金三角商务的大型豪宅区。
建筑评论家、设计师伯纳德·屈米指出，建筑群不仅仅是造型的问题，应成为都市文化的载体，建筑的开发并不是一种有关形式的知识，而是探索的知识形式，里面任何人都可以感动到都市的内涵。具体地讲，这种大面积大规模的城市更新，使得罗湖区内的配套和环境得到全面提升，金三角商业辐射力再次扩大，再加上罗湖区先天的积累，不少国际商业一线品牌看好罗湖未来的发展。
诚然，罗湖作为深圳经济的策源地，确实面临建筑老化，市政配套设施滞后等一些问题。因为罗湖是发展起来的，其也感受到土地、资源、人口、环境“四个难以为继”的现状。
“不积跬步，无以至千里。”城市更新是一个过程，是需要时间的，但我们可以预料主战场已经转回。罗湖经过城市更新之后，必然焕发出新的生机和活力，因此我们应将城市更新坚持到底。
蔡屋围将成“潮”商圈
京基百纳空间营销部 陈斌
《罗湖先行先试建设国际消费行动计划》１０日已获市政府常务会议通过，该《行动计划》规划了未来５—１０年罗湖将先行先试建设国际消费。
通过城市更新改造和拓展产业空间，以时尚产业为，将罗湖打造成为联手香港、融合珠三角、服务、辐射亚太、影响全球的国际消费。在未来５—１０年内，预计投入２５００亿元，２０１５年将有１５座站，到２０２０年，实现ＧＤＰ２６００亿元，社会消费品零售总额１６００亿元，居民人均可支配收入９万元，各项主要经济指标均比２００９年增加两倍以上。为提升罗湖商圈的整体面貌，罗湖区亦拟将蔡屋围规划发展为深圳核心的金融商贸区和“时尚达人区”，此区域将成为深圳未来国际消费的核心区域，可以预见蔡屋围必定将成为深圳“豪华”的商圈。
万象城是中国高档商业的标杆，品较多的集聚地。金光华是时尚商业的代表，将在今年１１月开业的国际时尚精品购物新贵ＫＫＭＡＬＬ－京基百纳空间以“时尚的、潮流的前沿”的形象定位、携多家餐饮组合及深圳ＩＭＡＸ影院，与上述两大品牌购物形成经营错位、差异互补，这三驾商业马车未来必定成为罗湖打造国际消费主要平台，深圳时尚消费的风向标。
通过多个购物的平台渗透，将进一步放大罗湖现有的各种时尚元素，扩大其辐射力，吸引深圳各界社会精英们前往消费，罗湖商业未来也必将会在新一轮的大发展中发现新的消费潮流，培养出新的消费理念，创造出新的消费模式，形成一种有鲜明个性“信息台”、紧跟时尚潮流的“定位仪”，引导城市时尚消费。大椽在握，罗湖商业誓必迎来艳阳天。
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从罗湖、福田再到南山，从东到西横穿深圳，你能感受不同主题下的城市色彩。如果说福田关键词是，南山特色在于滨海，那么罗湖呢？几年前曾经有人形容是“金色罗湖”，有五光十色、灯红酒绿的韵味，实际上颇为吻合。
关注罗湖，首先这里承载了许多３０岁的深圳记忆，国贸速度、高度，直至今日万象城商圈的热度，无不在折射这个区域的蜕变。不可否认的是，罗湖是深圳的“老区”，尤其在今日城市化模板的克隆下，在众多城的复制中，“老区”更是可贵。
身边拥有“罗湖情节”的人不在少数，在他们的眼中，区太直接了，四方的马路围合、整齐划一的建筑部署，不足以传递一个城市的气场和韵味；同理滨海太安静了，他们就喜欢在紧凑的喧哗中寻找城市生活的真谛；而对于未来的新区域、新，毫无疑问又太崭亮了，没有记忆失去载体，城市同样不完整。
事实上，有一个观念常常被误读，那就是城市老区总是落后的，需要破旧立新的，实际上传统和未来并不完全冲突。拥有“老区”的城市也是幸运的，在一个角落里寻找到关于这个城市的前世今生，正如在罗湖的五光十色、灯红酒绿中，很容易想起当年的深圳是如何渴求与一河之隔的香港同声同气、亲密无间，就连街区规划和建筑布局，都恍如人多地少的香港。
再造新罗湖，在规划中我们看到的是巨额、空间再造和产业整合，未来的罗湖是“国际消费”。在为新罗湖叫好的同时，其实也捏着一把汗，是否在改造立新的同时，也应该为城市的过去留下一条流畅的印记？从某种意义上说，这也正是罗湖的“稀缺”之处。
新闻背景：
在福田ＣＢＤ强势崛起的年代，深圳的“漂移说”曾经流行，即是以地标为符号，从国贸到，再到福田ＣＢＤ的写字楼群，深圳的商务和城也在不断变迁。事实上，在福田ＣＢＤ蔚然成形后，罗湖“旧”的地位一度岌岌可危，有人戏称，福田夺走了罗湖的头把交椅。
因此，这也有了再造“新罗湖”的由头。规划，罗湖在未来５到１０年，拟建设产业空间１６６２．３万平方米，拟约１３０２亿元，其中商业４５８．１万平方米、３３６．１万平方米、工业研发１９２．９万平方米、产业配套６７５．２万平方米，相当于再造一个新罗湖。而基于罗湖现有金融商务、珠宝饰品、服饰服装等等产业，未来的定位是“国际消费”，时尚、摩登将是关键词。而在２０１１年，４３９米的京基金融也将启用，“深圳高度”重回罗湖。
蓝图背后也不乏隐忧，质疑之一就是罗湖大面积旧城改造的实施，罗湖有近１０平方公里的旧商业区旧工业区、旧住宅区和城中村，占全区建成面积近１／３，换而言之，再造“新罗湖”与这些破旧立新的进展息息相关。
那么，“新罗湖”概念下的区域价值将怎样？罗湖楼市又将如何变化？
更多资讯：
秋交会热度渐起 未来深圳楼市走向仍扑朔迷离
市场继续疯政府不会坐视不管 限贷限购或出台
买房者火拼 深圳市场部分楼盘已出现苗头
加息或是颗子弹 楼市是不是只会涨不跌？
将城市更新进行到底
鸿隆地产营销总监 陈良满
毋庸置疑，深圳的腾飞始于罗湖。
当高楼国贸大厦作为地标赫然屹立于深南大道时，深圳特色的商业金融宏图由西延伸、徐徐展开：华润大厦、大厦、金融等一批写字楼拔地而起；人民南商圈的蔚然成风；万象城商圈的全面成形……的这些，都为全市的商业区的罗湖润色加金，成为罗湖特征的鲜明标签。
三十载，从当初由罗湖一枝独秀到如今的各区百花齐放、深圳随着城市区域的扩张走出了自己的征途。但城市重心的迁移，令罗湖作为深圳的地位受到了影响。罗湖土地多年的零供应，让各大地产商唯有舍近求远转战新地。然而，３０年的城市积淀，人流、物流、资金流和信息流的集聚并非一朝一夕累积而成，罗湖区仍然有无法比拟的先天。
值得一提的是，《深圳市城市更新办法》的出台为地产业开辟了新的发展空间，旧城改造可解老城区土地资源发展的瓶颈，进行土地二次深度开发。这一纸文件的出台，才真正使得城市更新有法可依。据我所知，鸿隆世纪广场周边的老住宅区的城市更新改造项目也纷纷于近期加速启动。大厦北面的广场北街也进行改造；另外还有园岭新村、鹿丹村等，这些老住宅区都将进行大面积的更新改造，改造完成后将规划成金三角商务的大型豪宅区。
建筑评论家、设计师伯纳德·屈米指出，建筑群不仅仅是造型的问题，应成为都市文化的载体，建筑的开发并不是一种有关形式的知识，而是探索的知识形式，里面任何人都可以感动到都市的内涵。具体地讲，这种大面积大规模的城市更新，使得罗湖区内的配套和环境得到全面提升，金三角商业辐射力再次扩大，再加上罗湖区先天的积累，不少国际商业一线品牌看好罗湖未来的发展。
诚然，罗湖作为深圳经济的策源地，确实面临建筑老化，市政配套设施滞后等一些问题。因为罗湖是发展起来的，其也感受到土地、资源、人口、环境“四个难以为继”的现状。
“不积跬步，无以至千里。”城市更新是一个过程，是需要时间的，但我们可以预料主战场已经转回。罗湖经过城市更新之后，必然焕发出新的生机和活力，因此我们应将城市更新坚持到底。
蔡屋围将成“潮”商圈
京基百纳空间营销部 陈斌
《罗湖先行先试建设国际消费行动计划》１０日已获市政府常务会议通过，该《行动计划》规划了未来５—１０年罗湖将先行先试建设国际消费。
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万象城是中国高档商业的标杆，品较多的集聚地。金光华是时尚商业的代表，将在今年１１月开业的国际时尚精品购物新贵ＫＫＭＡＬＬ－京基百纳空间以“时尚的、潮流的前沿”的形象定位、携多家餐饮组合及深圳ＩＭＡＸ影院，与上述两大品牌购物形成经营错位、差异互补，这三驾商业马车未来必定成为罗湖打造国际消费主要平台，深圳时尚消费的风向标。
通过多个购物的平台渗透，将进一步放大罗湖现有的各种时尚元素，扩大其辐射力，吸引深圳各界社会精英们前往消费，罗湖商业未来也必将会在新一轮的大发展中发现新的消费潮流，培养出新的消费理念，创造出新的消费模式，形成一种有鲜明个性“信息台”、紧跟时尚潮流的“定位仪”，引导城市时尚消费。大椽在握，罗湖商业誓必迎来艳阳天。