龙岗多数楼价同涨超过20% 坂田充当“价格”

【房天下讯/作者：陈周科】在深圳全市而言，目前龙岗的二手房市场挂牌价格是的“洼地”。据房天下深圳二手房的数据显示，当前龙岗二手房市场挂牌价格为12957元每平，环比有小幅度的下跌，跌幅为4%。8月楼市是一个市场点，从各方面信息来看，楼市均出现“涨势”的行情。虽然过去8月龙岗二手房挂牌价格有所回落，但一些热区的楼价，如布吉、龙岗城、坂田、南澳、坪地、平湖均呈现价格向上行走的趋势，尤其是坂田区域，楼价上涨的曲线比较大。

龙岗置业

坂田可谓是龙岗区域的“价格”

从过去8月的房天下的数据显示，8月坂田二手房市场挂牌价格为17942元每平，环比7月的16495元每平，涨幅高达8.77%，而且坂田也是目前龙岗区域楼价较为高的区域之一，除了一些豪宅别墅区域外，坂田的二手楼价可谓是中“价格”。

据了解，从今年1月以来，坂田的市场在系列的龙坂规划等因素的促进下，楼价一直向上上涨，尽管是今年4月中旬时，楼价也仅有少许的下跌。据房天下深圳二手房数据显示，今年1月坂田的二手房挂牌价格为15693元每平，09年9月则为14647元每平，与当前价格相比，坂田楼价整整上涨了3000多元每一平。坂田目前有45个在售二手楼盘，其中万科第五园、万科城、阳光第五季、万科第五园景台、星光之约、万科城四期逸湖居、万科第五园叠院、万科四季花城三期、十二橡树庄园、珠江旭景佳园等，均有大幅度的上涨，而上涨为明显的，当数万科旗下的物业，如万科第五园，过去8月环比涨幅高达14.23%。在整个坂田来说，坂田区域二手楼盘的放盘量并不是十分充足，珠江旭景佳园，一月的放盘量也仅为432套，星光之约则仅有200多套，这与深圳其他区域的挂牌量经常高达1000套以上的挂牌量，明显较为少。

附8月龙岗各大区域二手房价格突

据房天下数据显示，当前坂田每天二手房的放盘量为9000多套，其中总价在100万以下的，仅有1000多套，所占比例较为小，可见坂田区，虽然居于关外，但其楼价的水平尚处于较高的位置。

相关阅读：

单价1万/平起 9月深圳南山25套美丽的二手房

南山一些热区楼价涨幅明显 高价盘成市场主流

金九楼市迎来涨 深圳二手房又“火”了？

8月南山二手楼价下跌 热区楼盘同比涨超过7成

房产税今年出台不是合适 主要取决市场走势

2010年龙岗二手房价格走势图

龙岗楼价较为低的区域主要分布于布吉，龙岗城

以龙岗目前二手房的价格水平来看，当下龙岗楼价较为低的区域主要分布于布吉，龙岗城这两大区域，据房天下深圳二手房数据显示，8月龙岗布吉二手房整体挂牌价格为11053元每平，龙岗城则为10215元每平，这两个区域的楼价，环比均有上涨的趋势，涨幅多在2%左右的幅度。不过从这些区域过去一年的楼价走势来看，如龙岗区在去年9月的楼价仅为8368元每平，至今楼价已经明显上涨，涨幅去到了22%以上；而布吉去年9月的楼价则为8343元每平，至今已经上涨了32.4%。

而分布在这两个区域的，如佳兆业可园、布吉花园、慢城一期、康桥花园、英郡年华一期、英郡年华二期、康达尔蝴蝶堡、信义荔山公馆、桂芳园四期、茵悦之生花园 、公园大地、龙城国际等，这些分布在区域内的热点楼盘，其过去一年的价格，同比上涨幅度多保持在20%以上，而像康达尔蝴蝶堡同比价格涨幅则高达40.84%；中海康城国际同比上涨达42.04%。

相关阅读：

楼市调控必须继续深入 调控步入关键的敏感期

通胀瓦解底线 9月深圳楼市价格和成交均创新高

南山一些热区楼价涨幅明显 高价盘成市场主流