楼市调控政策有效 8月份买房者八成是置业

“2010年4月新政实施之后，购房（指一手住宅，下同）者结构发生了明显的变化，2010年7月置业的比例上升至78%，8月份再度上升至82%，这说明新政对性需求的抑制作用已经凸显。”昨日，广州市房地产交易登记副主任张劲泉在“民间拍案——实施《珠三角规划纲要》”群众论坛总论坛上透露了上述信息。

张劲泉说，国家楼市调控政策有效，4-7月广州市十区的住宅成交量和价格都呈现环比下降趋势。根据对2009年购房人群结构性统计分析，广州住宅购房人群中置业者占65%，2010年4月新政实施之后，购房结构逐渐发生了明显的变化，今年7月置业的比例上升至78%，8月份上升至82%，说明新政对性需求的抑制作用已经凸显。

“购房人群以置业的为主，说明广州的楼市还是以刚性需求为主，还是相对理性的。近几年来广州的一手楼和二手楼的成交比例基本持平，尤其是今年1-8月二手住宅的成交占了总成交量的57%，超过一手住宅的成交分额，足以证明广州的楼市一二手楼的市场是均衡发展的，不是只靠一手的新建商品房来支撑广州楼市，这是成熟市场的标志，令到广州不同层次需求的人都可以买到自己合适的房屋。”张劲泉表示，与国内其他一线城市相比，广州的楼市仍然比较理性。

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