深京浙纷纷出台新措施落实楼市调控“新五条”

中广网北京10月2日消息据中国之声《全球华语广播网》报道，北京、浙江、深圳纷纷出台新措施，落实楼市调控“新五条”。

北京市规定，申请经适房和限价房的家庭成员只包括申请人、配偶及未成年子女，不再包含申请人的父母，而且要提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月的缴纳情况证明。

在浙江，房地产开发企业要把商品房竣工前收取的预付款放入当地银行机构设立的商品房预售资金专用存款帐户中，一个项目只能开立一个资金帐户，而且不得支取现金实行封闭式管理。

深圳市紧急出台政策，限定居民家庭购房套数，深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳户籍居民家庭限够一套住房。

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称中国再出台举措控制房价上涨政策适时

中新社北京10月2日电(记者 阮煜琳)为进一步落实4月17日出台的“新国十条”，中国财政部、住房和城乡建设部、银监会、国土资源部、国家税务总局等多部委近日密集发文，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。住房和城乡建设部政策研究副主任秦虹日前接受记者采访时指出，相关政策的适时出台，对全面控制性购房、加大住房供应，以达到控制房价上涨的目标将起到重要作用。

国家统计局数据显示，今年8月份，中国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨11.7%，环比与上月持平。其中，商品住宅销售价格上涨13.1%，其中普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%。

秦虹认为，在调控政策作用下，前一阶段中国房地产市场朝着政策预期方向发生了积极变化，是东部大城市房价快速上涨的趋势得到遏制，部分性购房开始退出市场，投机行为初步得到控制。

秦虹指出，政策出台以后，低价位中小户型住房销售情况较好，说明满足了部分刚性需求人群。但由于各地对政策的落实不够平衡，很多地方没有出台细则，执行力度和程度差别较大，间接地成为者寻找新空间的机会，性需求开始向二、三线城市转移。

另一方面，已出台细则的地方在落实增大供应总量和保障性住房建设方面进展还有差距，在信贷政策上有的地方也采取迂回性对策，比如对购买第三套住房不贷款，但通过消费性贷款仍可以用于购房。由于出现上述情况，人们对于房地产市场调控政策落实的信心受到一定影响。

秦虹认为，这次相关政策的适时出台，对深化落实政策、切实巩固调控成果将起到重要的作用。这次政策强调了差别化的信贷政策，体现了对的抑制和对困难群体的优先满足的政策意图。是“明确款不能用于购买住房”的措施，弥补了以往相关政策没有强调的漏洞。

这次调控在信贷政策上作出了一定的调整，明确了“首付三成”，“二套房首付五成”，“暂停三套房贷”等。秦虹指出，通过信贷和税收政策作出的调整，反映了一种更宏观的调控政策取向，信贷政策适度收紧，财政政策依然积极。首付提高，而契税降低，总体来看，新政不会对购房产生不利影响。

住房城乡建设部房地产市场司司长沈建忠认为，为巩固房地产市场调控成果，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，深化、强化各项调控措施，加大政策执行的监督力度，切实稳定住房价格，促进房地产市场持续平稳健康发展。