2010年9月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

——————9月楼市价格略有上扬南山涨幅较大

房天下深圳二手房网 2010-10-13 16:58:00 来源：房天下深圳二手房

[提要]9月指数略有上扬，环比上涨2.54%

表1：2010年9月深圳二手房价格指数变化表

9月指数略有上扬，环比上涨2.54%

图1 深圳二手房价格指数走势图

本月二手房价格指数为2990，比上月上涨74个点，环比涨幅2.54%。二手房挂牌均价为16714元/平方米，环比上月上涨1.21%。

多数城区指数环比上涨，南山区涨幅为6.42%

图2 深圳各城区二手房价格指数走势图

从各城区价格指数来看，9月份深圳各区域指数以上涨为主。

本月只有罗湖区指数下滑，环比下降5.12%；

南山区价格指数涨幅，为3265点，环比上涨6.42%；龙岗区和宝安区环比涨幅分别为4.98%和4.90%；盐田区价格指数为4387点，环比上涨1.57%；福田区指数略涨0.52%。

图3 2010年9月深圳各城区二手房价格指数环比变化图

成交量小幅下滑，环比减少17.08%

图4 深圳市二手房成交量走势图

据深圳国土局公布的统计数据显示，本月二手住宅成交总量为11010套，环比上月减少17.08%。市场的观望情绪浓厚。

因8月底”末班车效应”透支了部分成交，9月成交量出现明显回落。9月30日国家出台的系列“新五条”措施和深圳的“限购令”政策，促使市场进入新一轮观望。随着政策压力的加剧，部分刚需推迟买房，预计10月成交量仍将呈下滑趋势。