房产新政催热"假离婚"称政策细节需调整

俗话说：宁拆十座庙，不毁一桩婚，足见婚姻在人们传统观念中的分量，可当前，一种婚姻怪相似乎有愈演愈烈之势。在国家出台了诸如二套房首付及利率大幅提高、三套房停贷等一系列旨在抑制房价的房产新政后，不少人为了尽量少花钱购房，不惜通过假离婚来“钻空子”——有说有笑来离婚者有之，离婚后急着开无婚姻关系证明买房用者有之，刚离婚没两天又来复婚的人亦有之……原本神圣的婚姻，多少有了儿戏的味道。

对此，业内人士指出，仅呼吁人们慎重对待婚姻、小心弄假成真还不够，我们更需要反思：制定的房产新政还有哪些细节需要进一步完善？

[“怪”相]为了买房来离婚

“离婚的人多了，有些来离婚的人还有说有笑的。”

昨日，中原区民政局婚姻登记处的尹先生对记者感慨，和离婚时冷漠、伤感或哭泣的常规离婚申请相比，他关注到一种反常的现象。和他一样，郑州市各区婚姻登记部门的工作人员对此类离婚怪相都有感受，这就是人们常说的“假离婚”。

据工作人员介绍，反常之处还有很多，比如：有人来办离婚时，问到离婚原因，对方支支吾吾答不出来；离婚手续还没办，就忙着问啥时候能复婚，复婚时需要带哪些证件。“还有更直接的，咨询时直接就说为了买房，看能不能‘假离婚’，办妥后如何复婚。”

资料数据显示，去年，郑州市各区每周离婚人数多在160对至180对之间，很少超过200对。而从今年4月份至今，近半年时间内，每周的离婚人数都已超出200对，除了夫妇间原有的感情危机等原因，在工作人员看来，“假离婚”的出现无疑也是导致离婚人数增加的原因之一。

另一种现象也很明显：离婚后，忙着开具无婚姻状况证明的多了。“刚办罢离婚手续，就催着开无婚姻状况证明，这样的人还不少。”惠济区民政局婚姻登记处梁女士说，在金水区，开具的无婚姻状况证明达200多份，而这些证明的用途大都写着“买房”。

与此同时，离婚不久后很快复婚的人也多了，二七区一对具备前两项特征的中年夫妇，17日办理离婚，19日就来复婚，一直都是乐呵呵的……

[观察]为房而“离”真不少

这类谈笑着来离婚的怪事儿，在婚姻登记部门的工作人员看来，早已见怪不怪。据介绍，从今年4月份开始，为申购经济适用房，郑州各区就曾出现过男女双方有说有笑来办离婚的情况，有人直言不讳：就是来“钻空子”的。

为何会出现这种情况？记者从中原区房管局了解到，《郑州市经济适用住房管理办法》规定，想申请经适房者，必须同时具备有3年以上郑州城市户口、家庭人均月收入低于1140元、目前尚没有住房或者人均住房建筑面积不足20平方米等申购条件，这样一来，就有人想到通过“假离婚”的方式，力求“符合条件”——因为婚姻状况、何时离婚等问题，并不包含在其中。

更为关键的是，国家今年4月出台的“国十条”规定，商业银行对个人住房贷款实行差别化信贷政策，规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基本利率的1.1倍。今年9月底，被称为严楼市调控政策的“新国五条”出台，又大幅提高了二套房的首付款和贷款利率，并暂停第三套房贷款。这些楼市调控新政的出台，也使得一部分都市人的婚姻晴雨表上掀起波澜——“假离婚”的多了！重庆、长沙、南昌、深圳等多个城市均出现此类现象，不少“假离婚”者都是为了买房时能享受首套房的利率优惠，在房价涨个不停的郑州，当然也不例外。

[说法]“为房而离”又何妨

“离婚一次可以省十几万，多结一次婚又何妨？”说到“假离婚”，准备身体力行的市民李先生自有道理。

李先生说，他和爱人结婚后买了一套60多平方米的房子，考虑到如今有了孩子，父母也要来住，需要换套大房子改善改善。他看中了一套70多万元的房子，本来准备首付三成，贷款50万元左右，可房贷新政出台后，不仅首付要增加到35万元，还会增加10万元的还款利息，这样一来，每月还贷压力大大增加。经过一家房产中介工作人员点拨，他有了权宜之计——“假离婚”。

因为二套房是以家庭为单位计算，只要离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房，所以李先生准备和爱人先协议离婚，把那套房产判给对方，等自己申请完房贷后再复婚。和他一样，一些盘算着买房又被楼市新政“绊住”的人，都看到了“假离婚”带来的优惠。

而在网上，“假离婚程序怎么走？”之类的帖子更是不在少数，有网友发帖抱怨称，自己“被房产新政逼得要离婚”，因为二套房公积金贷款首付提高到50%，利率大幅提高，彻底打乱了他的财务安排。“我不知道是不是该与老婆离婚，然后去买房子。”该网友苦恼地说。

[尴尬]“虚假离婚”难把控

在不少人为买房等目的“假离婚”时，婚姻登记部门也只能一声叹息。

“婚姻自由，只要人家手续齐全、合法且双方自愿，我们都得依程序办理。”二七区民政局婚姻登记处的桑先生说，至于对方为啥离婚、结婚，啥时离婚、啥时复婚，他们均无权干涉，因为这可能涉及个人隐私。中原区民政局婚姻登记处的司女士说，“假离婚”后，更容易受伤的是女人，她不止一次看到因为“假离婚”后男方不愿复婚，女的抱着男方胳膊苦苦哀求的场面，“那种眼神，看了让人痛心”。

记者咨询了几位律师，对方均表示，只要是在婚姻登记处办理了离婚手续，从法律上来说，就是结束了双方的夫妻关系，双方不能再用夫妻关系来约束对方。而且这种带有目的的仓促离婚，双方协议的财产分割通常模糊，如果有一方蓄意假戏真做，或是离婚后与别人产生感情，另一方很可能是“赔了夫人又折兵”。

[]政策细节需调整

当然，尴尬还不止于此，对于神圣婚姻为房子“让步”的带有荒谬色彩的社会现象，不少人表示支持或理解。

为了购房选择“假离婚”值不值？不久前，武汉一家媒体曾联合网络进行了网上调查，上千人参与的调查结果显示，赞成的占22.5%，认为可以理解、节约支出的占39.2%，有24.11%网友对这样的做法“强烈鄙视”，认为婚姻大事不可儿戏；还有14.2%的受访网友不赞成，认为风险太大。

面对日益增多的为购房而“假离婚”的现象，有业内人士指出，需要反思我国目前制定的房产新政，还有哪些细节需要进一步完善。比如，以家庭为单位划定住房套数来决定贷款利率，这就忽视了每个家庭的特殊住房情况和要求，可能造成人均居住面积较低的低收入家庭，购买第二套改善性住房却无法申请优惠贷款等问题，建议国家出台更细化、人性化的各类政策规定，来规避市民的“假离婚”现象，如民政、银行等部门加强联系，共同对离婚后夫妇申请首套房贷款进行；也有人表示，要想普通百姓不再打“假离婚”的主意，关键还是要解决高房价的难题。

郑州大学教授、郑州大学社会研究所所长张明锁表示，房产新政出台后，导致一些人不得不通过“假离婚”这种荒谬却又行之有效的“对策”达到目的，的确是一种悲哀，说明政策本身不够完善，需要政府部门引起重视，必要时不妨暂停实施，重新调查，必要时进行修订；而对普通老百姓来说，也要全面考虑，调整心态，为了物质利益而“假离婚”并不可取。

“房子是很重要，可婚姻和家庭更为重要，因为美满的婚姻和家庭，是一个人幸福感的重要内容。”张明锁说，他本人也听说过有人在“假离婚”后假戏真做，造成家庭悲剧的事例，不仅影响到双方的身心健康，更影响到孩子的成长。尤其在已经有住房的情况下，出于等目的，通过“假离婚”享受低房贷的人，有些把物质利益看得太重了。因为，婚姻问题直接牵涉到社会和谐和道德风气，虽说每个人的婚姻自由权都值得尊重，可婚姻大事毕竟不是儿戏，依然需要人们严肃认真地对待。

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