2010年10月深圳二手房销售价格指数报告(附图)

表1：2010年10月深圳二手房价格指数变化表

10月指数仍小幅上扬，环比上涨4.38%

图1：深圳二手房价格指数走势图

数据来源：中房指数系统

本月二手房价格指数为3121，比上月上涨131个点，环比涨幅为4.38%。二手房挂牌均价为17657元/平方米，环比上月上涨5.64%。

各城区指数全面上涨，福田区涨幅居前

图2：深圳各城区二手房价格指数走势图

数据来源：中房指数系统

从各城区价格指数来看，10月份深圳各区域指数全面上涨。

盐田区价格指数为4478点，仍居位，环比上涨2.07%；福田区价格指数涨幅，为3891点，环比上涨5.02%；南山区和宝安区价格指数涨幅均在4%-5%之间，环比分别上涨4.53%和4.52%；罗湖区和龙岗区环比涨幅均在2%-3%之间，分别上涨3.67%和3.22%。

图3：2010年10月深圳各城区二手房价格指数环比变化图

数据来源：中房指数系统

成交量仍小幅下滑，环比减少3.48%

图4：深圳市二手房成交量走势图

数据来源：中房指数系统

据深圳国土局公布的统计数据显示，本月二手住宅成交总量为10627套，环比上月下降3.48%。从整体来看，二手房成交量下滑趋势相比9月份有所缓和。

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综述：受“限购令”影响成交量继续下滑

住宅市场受政策影响成交量继续下滑，10月成交量继续回落，但相比9月份的下滑趋势有所缓和。“双限令”导致客暂时观望，调控政策需要消化，未来几个月将是深圳楼市的调整期。

虽然二手房价格指数仍小幅上涨，但自9月底新政出台以来，价格下跌楼盘所占比重明显增加，预示着未来二手房价格或将出现松动空间。

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