重庆首笔房产税款超六千元 产生于二手房转让

重庆市北部新区地税局３０日发布消息称，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为６１５４．８３元。

３０日上午１０点，重庆首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库，征收个人住房房产税６１５４．８３元。据悉，该笔税款产生于当地某高档社区二手房转让，住宅类型为花园洋房，建筑面积２０２．７３平方米，交易单价１３０７１．５７元／平方米。

由于该住房建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价２倍，即９９４１元／平方米，属于应税住房。

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市场言论

境外基金高调做空中国房地产

认为对中国经济无影响，但其做空逻辑是一种警示

国际金融大鳄近日暗示，要做空中国的房地产。图为记者日前拍摄的深圳一楼盘。

据经济观察报报道，美国“空头大师”詹姆斯·查诺斯正募集资金对赌中国房地产，这些对冲基金以“过剩、资产泡沫、通胀、流动性紧缩”作为做空中国的途径，利用港股、美股、大宗商品和金融衍生品“绕道”做空。金融行业一位层人士认为，国外对冲基金做空中国对实体经济影响甚微，“但其逻辑却可成为中国经济发展的一面镜子，从中获得警示。”

唱空中国基金正在集结

查诺斯被称为“镜中巴菲特”，他喜欢的策略就是寻找被市场高估的对象，然后迅速发起攻击直到挤碎一个泡沫，这正和巴菲特寻找、长期的策略形成了相反的镜像。

这位当年曾成功打垮安然公司的“镜中巴菲特”，这一次锁定的目标是被许多人看作全球经济引擎的中国。查诺斯宣扬，近期他募集了２０００万美元的离岸基金，对赌中国房地产泡沫破裂。“中国繁荣的房地产市场将以比迪拜惨１０００倍的方式终结。”查诺斯说，一年之前他就开始了做空中国的布局。

查诺斯的同道中人还有４１岁的苏格兰对冲基金经理休·亨德利，亨德利已经发行了看空中国经济的特殊基金——中国“问题”基金，该基金颇似巨灾保险。如果中国自身的竞争力下降，该基金者将会获得成倍的。

此前，考瑞安特公司的马克·哈特亦设立了一家看空中国的基金，他认为中国目前正深陷巨大风险。这位做空者曾因次贷危机和欧洲主权债务危机获益颇丰。

“‘空头’的声音很容易被媒体放大。”中国对冲基金执行官锐衍说，“事实上据我们监测，针对中国，做多的基金还是占多数的。”

做空中国从没有成功

“即便是一些更的对冲基金大佬也曾尝试做空中国，但都没有得逞，基本都是亏一把赶紧就撤了。”１月２６日，华尔街一位投行人士说，对冲基金唱空中国也是一种常态的行为，但这么多年来从未兑现过。

中国经济近年一直向上，“中国的资本账户并未完全开放，国际对冲基金能够使用的做空渠道少。”法兴银行中国经济师姚炜说。猎杀在Ｈ股和美国上市的中国公司，是这些大腕们容易使用的手段。

近一年来，在美股上市的中国企业频频被曝“后门上市”丑闻，绿诺国际、旅程天下、博润、东方纸业等公司均遭遇过猎杀，股价暴挫４０％至６０％，甚至终被勒令退市。

查诺斯近日暗示，其做空中国的操作手段是做空中国房地产个股和相关板块。第三方机构ＤａｔａＥｘ－ｐｌｏｒｅｒｓ提供的数据显示，目前香港证交所里常被做空的１０只股票中，三只都是地产股。

做空中国的另一个渠道是做空大宗商品类的公司。许多专注于能源、资源的大型跨国企业目前的客户都是中国。一些对冲基金通过做空澳元来实现做空中国，因为澳大利亚是中国大宗商品的重要供应商。休·亨德利采用的手段似乎更为“另类”。他大举买入日本一些大企业债券的信用违约掉期。这些企业包括新日本制铁公司、ＪＦＥ钢铁公司等，都是受益于中国建筑业的大企业。

虽然做空渠道上并无新意，但他们对中国经济的判断逻辑值得注意。法兴银行中国经济师姚炜表示，她所接触的海外机构里，半数以上都较为担忧中国通货膨胀和经济硬着陆的风险。姚炜说，如果２０１１年政策不能良好调控过热风险，２０１２年中国经济可能存在硬着陆风险。

核心问题是内部分配机制

表面看来，“过剩、资产泡沫、通胀、流动性紧缩”等负面因素似乎足以支撑国际对冲基金看空中国，但经济学家谢国忠指出，这些理由是割裂的，并不会产生连锁负面反应。

谢国忠称，由于体制不同，可能外国人不懂——这些因素相互之间的影响并不大。就像中国的房地产是少数人玩的游戏。而美国信贷、消费、房地产都是联动的。而且亚洲经济并非真正的市场经济，中国政府不会任由危机出现。谢国忠认为，“中国的核心问题是内部分配机制和外部的国际货币体系。”

摩根大通银行(中国)有限公司行长贲圣林表示，“虽然有很多挑战，但总体上还是看好中国经济基本面。摩根大通认为，２０１１年中国实际ＧＤＰ增速将达到９．６％。但预计２０１１年ＣＰＩ平均同比增幅将达到４．６％，高于政府４％的目标。”

“我们对资本进出规模的承受能力已经有了很大提高。中国的外汇储备全球，如果我们成立对冲基金在全球进行投机，恐怕不是我们怕外部，而是外部担心我们。”国家学院决策咨询部副主任研究员陈炳才说。