周木：租金上涨是业主和租客双方博弈的结果

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周木：其实房租的话题我在去年和一些媒体也聊过，在2010年的时候已经出现过这个苗头了，就是房租有上涨的趋势。在2011年表现比较明显一些，可以看到涨幅更多一些。按照我们很多的物业涨幅看，我看到全市平均数是13.5%，我们有一些的涨幅的幅度好像比这个还要高，有很多是4千块钱租金涨到5千左右，有20%的涨幅，可能在一些比较老一点的小区涨幅速度会小一些。

一个是业主的租金，它是往上提升，报价也在往上提升。因为我们说市场、市场，双方都可以接受才是市场，交易不成功就没有市场。在这样的一个业主提到租金，租客再去承接的时候，我觉得它的存在是合理的，它是一个正常的现象，都是买卖双方，业主和租客双方博弈的结果，我觉得有很多因素决定了这个状况的发生。我看到也有这个话题，回头我们探讨一下为什么出现这个因素，租金的上涨是一个很正常的现象，将来我认为租金还会继续上涨，就看这个租金上涨的幅度是多少。