国家发展改革委再发文降交易费 5月楼市大跌？

3月23日，国家发改委再出新规调控楼市，通知称，5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，可减轻企业和居民负担41亿元。

记者注意到，3月底之前，关于房地产调控政策密集出台：3月22日，国家发改委发文规定商品房销售要明码标价。昨天媒体报道称，国务院将派出8个调查组，分赴各地对楼市调控效果进行摸底。另据国家信息经济预测部昨日发布的报告，未来需进一步增加房产税试点城市数量并健全一系列配套政策。

业内人士预计，如此密集的房产信息，预示着政府进一步推动房价调控政策的落实，让房价回归理性。而“五一”势必对房地产有着特殊的意义。有指出，迟在5月份之前，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数[2261.220.82%]就将出现下跌。

事实上，从国家统计局公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况也能看出房价下降的“蛛丝马迹”：2月份环比涨幅超过1%的城市有7个，比1月减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

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住房交易手续费降低可减轻企业居民负担41亿元

（来源：新京报）

昨天，国家发改委发布通知，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。据估算可减轻企业和居民负担41亿元。

通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

部分建设项目收费也被要求降低及规范，包括降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制；降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准；降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限。

发改委提出，各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度，要严禁机关在履行职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费等，确保降费措施落到实处。

马上就访

取消手续费大多百元内

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，这一政策影响不大。目前在北京实际交易中，未明确收取住房抵押手续费，在实际过程中只收取85元的房本及抵押他项权证工本费。而其他各项将免收的费用也大部分在百元以内，或者目前并未收取。与数百万的房产相比，这些收费对于购房者或者继承房产者来说影响不大。限价房等保障房转让手续费减免，有利于减少被保障人群的支出，有利于更好地落实保障。

此外，张大伟认为，发改委近落实的部分政策，虽然大部分对楼市的直接效果有限，但是也表明了政策对楼市的关注，可见楼市的政策利空并未完全出清，调控依然在继续。预计与楼市关系密切的部门很可能继续出台相关政策。