３月份全国７０个大中城市房价同比下降1.3％

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【新华社北京４月３日电】据国家发展改革委、国家统计局３日公布的调查结果，３月份，７０个大中城市房屋销售价格同比下降１．３％，降幅比１月扩大０．１个百分点；环比上涨０．２％。

调查表明，这些城市新建住房销售价格同比下降１．９％，降幅比２月扩大０．１个百分点；环比上涨０．１％。其中，９０平方米及以下新建住房销售价格同比下降１．３％，环比上涨０．２％。

分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨０．４％，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降１．８％，环比上涨０．２％；高档商品住房销售价格同比下降３．７％，环比与上月持平。

分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有２９个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川（上涨７．３％）、锦州（上涨５．０％）、兰州和西宁（上涨４．６％）、烟台（上涨３．９％）等；同比价格下降的城市有４１个，主要城市包括：深圳（下降１２．２％）、广州（下降８．９％）、石家庄（下降７．２％）、桂林（下降６．４％）、厦门（下降５．４％）等。

这些城市二手住房销售价格同比下降０．４％，降幅比２月缩小０．３个百分点；环比上涨０．３％。分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有３２个，其中涨幅较大的主要城市包括：三亚（上涨１３．２％）、南宁（上涨１０．５％）、哈尔滨（上涨６．６％）、郑州（上涨６．１％）和西宁（上涨５．９％）等；同比价格下降的城市有３７个，主要城市包括：深圳（下降１５．７％）、吉林（下降９．５％）等。

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今天上午，记者拿到《2011年3月中房指数系统百城价格指数》报告，报告显示，2011年3月，十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，较上月上涨0.29%，房价上涨趋势得到遏制。

具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。

数据

住宅平均价格环比涨幅稳定

《2011年3月中房指数系统百城价格指数》报告显示，2011年3月，100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

而根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，3月十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，环比上涨0.29%。具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。

本报统计发现，十大城市住宅平均价格的涨幅明显低于二、三线城市，例如3月住宅价格环比涨幅居前的城市保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊等二线城市，其价格涨幅介于2%-3%之间，而十大城市中涨幅的重庆其幅度才0.70%。

解读

房价上涨趋势得到遏制

房地产评论人谢逸枫认为，历年春节以后的3月份往往是楼市活跃期，成交量和成交价格都有相对幅度的提升，因此3月份通常称为“小阳春”。

1月底出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒，各地楼市交易量出现不同程度下跌，从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。

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