认为住房问题已影响全局 必须给予解决！

“国10条”出台将满一年房价“只涨不跌”预期出现些许扭转

“国10条”出台已近整整一年，在连续三轮房地产调控之下，房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。3月，北京、上海等地房价已出现下调趋势，各地开发商打折促销之风渐起。国务院房地产调控专项督查小组近日也已陆续出发，前往16个省市对调控进行全面督查，市场推测部分地方的房控目标会否“回炉重炼”值得关注。

业内认为，这将使房价日益疲软甚至出现“拐点”。

统计数据显示，各地3月房价出现涨跌互现的态势，北京、上海等一线城市房价下跌趋势已现。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来同比下降。在上海，中房指数系统百城价格指数显示，3月上海平均房价环比下跌7.6%，且延续了这一下跌趋势，3月的一周和4月首周上海商品住宅均价连续两周低于2万元/平方米。

房价松动迹象开始出现，政府对房地产调控的决心却没有松懈。

国务院派出的房地产调控专项督查小组，近日已陆续抵达各地，预计整个督查工作将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

昨天，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查。贠小苏在听取当地汇报时表示：“认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

据了解，督查组将选择省会城市和1个地级市进行重点督查，直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查项目外，督查组还将召集部分群众和房地产企业召开座谈会。

称，以国务院督查组督查为契机，近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。而据记者了解，住建部、国土部仍有许多政策可用，包括对房价的直接干预、土地出让政策的进一步完善、以及收紧开发贷、土地抵押授信等，这将促使楼市调控预期不会改变。

业内预计,重压之下，房价观望情绪有望打破。

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 房地产调控督查组:城市住房问题已经影响到全局

12日，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。

督查组一行是11日抵达浙江省会城市杭州的，并在当天下午召开会议，听取了浙江省政府和杭州市政府的房地产市场调控工作汇报。

贠小苏在会上表示，这次督查组主要就国办专门发出督查通知的8条内容展开工作，尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是调控政策部署的落实情况；二是调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，是责任和落实机制；四是地方政府的责任和办法。

“认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。

据介绍，浙江省今年一季度以来房地产持续较快增长，市场成交环比明显回落，房价总体平稳。如3月份，杭州新建住宅价格环比下降0.3%，宁波二手住宅价格同比、环比分别下降3.8%、0.1%，温州二手住宅价格环比下降0.1%。

浙江省政府由此预计，下一步在政策调控和市场规律共同作用下，需求将保持相对稳定的理性状态，开发建设和惯性作用将趋弱，增速将逐步回落，成交量在前期明显减少后会逐步回稳，供求矛盾将有所缓和，房价将在一定范围内调整，总体上房地产市场处于周期转换的关键阶段。

浙江省副省长陈加元表示，经过去年以来的调控，浙江房地产市场投机性需求已得到初步抑制，成交量环比下降，房地产市场逐步趋于理性。但同时市场仍存在一些矛盾和困难，主要表现为一些地方经济发展对房地产业依存度偏高、部分城市房价仍面临波动压力、房地产供求结构存在不平衡性、住房保障机制有待进一步创新、房地产业集约化发展水平较低等问题。

为此，浙江省下一步将继续坚定不移落实市场调控政策，加大保障性安居工程建设推进力度，加快推进房地产业转型升级。

据悉，在接下来几天，督查组还将分别走访浙江省的杭州、宁波和温州等房价较高的城市。

“这次督查组来，要掌握真实情况，要去检查楼盘项目等，不由地方准备事先考察点，而是由他们随机抽查。”浙江省政府一名相关负责人告诉记者。此外，督查组还将与一些基层干部、房地产开发商和保障性住房建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表进行座谈，包括地方税务、金融机构的账目也将受到他们的检查。

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