比评估价低404万！深圳福田东海花园二期171.22平住宅即将拍卖，要撸么？

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，深圳福田东海花园二期一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【东海花园二期】| 深圳市福田区农科中心深南大道北东海花园福禄居9栋6F，房屋面积是171.22平方米，市场价2021万，起拍价为1617万元，折合每平方米建面约94440.0元

该房源处于一拍阶段，保证金：200.00万元，增价幅度：80000.0元，拍卖时间：2024年05月06日10时至2024年05月07日10时止。

本次拍卖的这套房子位于深圳-福田-农科中心-东海花园二期，目前东海花园二期二手房参考房价为127800元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：车公庙,农林等;86个公交站：东海花园,招商银行大厦2等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：东海实验小学附属幼儿园,马荣凯瑞天御香山幼儿园等;26个小学：深圳市福田区东海实验小学,深圳教育科学研究院附属第二小学等;20个中学：深圳高级中学(集团)南校区,深圳明德实验学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有6个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有27个商场：福禄居购物广场(香蜜湖东亚国际风情街店),东海城市广场等;804个超市：元初食品东海花园店(SUNGIVENFOODS),7-ELEVEn(福禄居店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有130个公园：东海文化广场,香蜜湖四季花谷等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。