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针对媒体报道“层可能将个人购买首套房贷款首付比例升至五成”，中国银监会有关负责人5日回应称，首套房购房贷款首付比例仍为三成，要求并未改变。
该负责人表示，目前贷款购买首套房的首付款比例不低于三成，贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍，上述要求没有改变。银监会将继续敦促银行业金融机构做实中国房地产宏观调控政策，防范房地产信贷风险。
银监会此前发布的2010年年报指出，2011年银监会将继续加大房地产信贷风险管控力度，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的和投机性购房。银监会指出，目前房地产市场非理性因素依然存在。房地产市场运行对银行体系稳健发展具有长期和重要影响，土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。
分析人士表示，不同于储备贷款和开发贷款，个人房贷一直作为银行优良信贷资产,毕竟房贷违约风险低并且有抵押物作为保障。而机构明确表示限制投机性购房，对于满足自住需求的首套房购买还是提供金融支持。所以不大可能进一步提高首付来抑制购买首套住房的刚性需求。
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首套房贷首付或提至5成 房贷利率上浮20%
（地产中国网）
银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷也可能将首付提高至五成，长沙个别银行的首套房贷利率已悄然由原先上浮10%变为上浮20%，贷款排长队现象屡见不鲜。长沙首套房贷首付或提至五成又可能买房人的心又一次提到了嗓子眼。
在一系列楼市政策压力下，一季度我国楼市“高烧”日渐减退，但部分地区楼市仍在逆市飘红。“首套房首付5成可能很快会变为现实。”长沙某银行信贷负责人如是说。5月3日，记者从多家银行获悉，长沙首套房贷利率普遍上浮10%-20%，而首付成数则很可能在3成的基础上进一步上调。
“提至5成不会是空穴来风”统计数据显示，3月份国内70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅有2个。在胶着行情中持续低调推盘的楼市，近期销售状态明显兴奋起来。
显然，房地产市场并未真正退烧、房价拐点尚不明显，楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展。
在此情形下，信贷持续收紧就是一种必然。而在政策面上，亦有消息传出：银监会可能于5月出台新规，除进一步规范并收紧房地产信托业务外，个人首套房贷也可能将首付提高至五成。
“不会是空穴来风，但仍要以部门的有关文件为准。”中信银行长沙分行一位人士表示，“信贷额度实在有限”。据悉，目前长沙各大银行首套房贷首付成数不低于3成，是否提高至5成，尚需时日观察。
首套房贷利率上浮20%尽管，首套房贷首付成数提高至几何悬疑待解，但房贷利率继续上浮却已成事实。
记者多方采访获悉，长沙个别银行的首套房贷利率已悄然由原先上浮10%变为上浮20%。与此同时，贷款排长队现象屡见不鲜。
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