世华数据：南山超过3万4 全市均价维持稳定！

成交均价维持稳定

6.06～06.12深圳二手住宅成交均价列表

（数据来源：世华地产成交系统）

市场特征分析

本周（6.06~12日）根据深圳市国土网每日成交数据统计，全市新房住宅成交421套，环比下降11.37%。宝安区成交170套，环比大涨226.92%。其余区域成交量均大幅下降，龙岗区成交205套，环比下降39.35%；盐田、南山、罗湖、福田四区分别成交17套，16套，7套，6套，环比下降均在3成以上。价格方面，全市成交均价为17271元/平方米，环比微降0.66%。宝安、福田区成交均价分别为17366元/平方米，32088元/平方米，环比分别下降13.40%，5.10%；罗湖、盐田、龙岗、南山区成交均价分别为23361元/平方米，19401元/平方米，14960元/平方米，38294元/平方米，环比分别上涨8.12%，6.21%，4.21%，2.13%。本周宝安区的桃源居、锦绣御园、招商观园的活跃成交令宝安区成交量大涨。

二手房方面，本周成交量跌价稳。本周（端午假期，统计数据为4天）全市二手房成交1759套，环比下降10.59%。具体区域方面，六大区域成交均在400套以内，宝安、龙岗区分别成交323套，381套，环比分别下降27.74%，11.60%；福田、南山、罗湖区分别成交384套，289套，352套，三区环比降幅均在6个百分点内，盐田区成交30套。

价格方面，成交均价维持稳定，全市成交均价为18030元/平方米，环比微幅上涨0.32%。具体区域方面，福田、罗湖区成交均价分别环比下降10.33%，12.97%，其中罗湖区的中小户型普通住宅成交活跃，成交结构变化明显，令均价明显下降；南山区成交均价高达34289元/平方米，后海物业成交活跃及蛇口豪宅成交，令南山区成交均价上涨11.85%；宝安、龙岗、盐田区成交均价小幅上涨。

6月9日，深圳地税局公布，“7月11日起深圳二手房交易将按评估价征税”，受此影响，部分业主担心后市成交萎缩，持有物业难以脱手，于是心理开始弱化，放盘价格出现小幅下调。

世华地产成交系统数据显示，本周罗湖区的和平广场、骏庭名园中小户型物业成交活跃，成交均价分别为19040元/平方米，18430元/平方米。

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