中原经理指数CMI本周预期：房价稳中下调
————第26周中原经理指数
房天下深圳二手房网 2011-06-28 17:34:00 来源：中原地产
[提要]中原经理指数CMI本周录得44.56%，较上周回升0.86个百分点，说明在调控政策高压下，市场悲观情绪未能明显减缓。在全部接受调查的经理人中，看跌的人数减少1个百分点，而看平的经理人占75%，总体变化不大；预计本周深圳二手房价格呈现稳中下调的趋势。
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中原经理指数CMI
本周预期：房价稳中下调
主要调查结果：
1、本周CMI指数44.56%，较上周上升0.86个百分点；
2、看平的经理人比例为75%；
3、指数连续四周低于50%。
中原经理指数CMI本周录得44.56%，较上周回升0.86个百分点，说明在调控政策高压下，市场悲观情绪未能明显减缓。在全部接受调查的经理人中，看跌的人数减少1个百分点，而看平的经理人占75%，总体变化不大；预计本周深圳二手房价格呈现稳中下调的趋势。
本周全市5线全线开通的利好消息带动周边物业，促使市场悲观情绪有所减缓，但减缓迹象并不明显，这归咎于市场预期未来二手房核定计税办法的实施将短期内冲击二手房市场，加上货币政策持续紧缩，国内资金链呈现紧缺现象，楼价看跌的情绪未能减缓，CMI指数连续4周跌破50%。预计5月份CLI深圳二手住宅价格指数涨幅将低于0.2。
根据统计，看跌的经理人主要分布于福田北区；反映出该区受到二手房核定计税办法的影响，成交量下跌将较为明显，使其房价有所松动；具代表的板块为：梅林
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