两通知先后出台 预示调控政策力度仍将延续！

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为确保顺利完成2011年公共租赁住房建设任务，近日，财政部、住建部印发了《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》。7月11日，国家发改委和住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，巩固和扩大调控成果，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。针对以上两则政策，中指研究院、中国房地产动态政策设计研究组发布《中国房地产政策即时解读（2011年7月12日）》，认为：两通知先后出台，预示调控政策力度仍将延续。

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背景事件回顾

为确保顺利完成2011年公共租赁住房建设任务，近日，财政部、住房和城乡建设部印发了《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》，指出各地尽快将公共租赁住房建设任务分解落实到具体项目，各地要把公共租赁住房建设摆在优先突出位置，加大政府筹资力度，确保公共租赁住房项目资本金及时足额到位。

7月11日，国家发改委和住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，巩固和扩大调控成果，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。《通知》指出：加强房地产经纪机构和经纪人员管理；加强商品房销售行为；要求各地价格部门要于今年11月底前，将开展专项整治工作的有关情况以及典型案例上报住建部、国家发改委。

中指研究院发布政策即时解读

针对以上两则政策，中指研究院、中国房地产动态政策设计研究组发布《中国房地产政策即时解读（2011年7月12日）》，认为：两通知先后出台，预示调控政策力度仍将延续。具体解读观点摘要如下：

一、公租房建设资金筹集较为困难

二、政府高度重视公租房建设

三、政府采用税收、融资等措施支持保障房建设

四、公租房建设资金筹集以政府为主导

五、加强商品房销售行为

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六、下半年房地产政策调控不放松

两通知先后出台预示调控政策力度仍将延续

当前，有关下半年房地产调控政策如何演变得到各方普遍关注。在近日发布的《2011年上半年中国房地产市场报告》和《2011年上半年房地产政策评估报告》可以看到，房地产调控政策已经对上半年房地产市场产生显著影响，主要城市新建住宅成交量普遍低于去年，价格上涨也得到抑制，部分城市出现回调。近期出台的这两个《通知》，分别强调了确保公租房建设资金落实和加强商品房销售行为，表明政府及相关部委仍高度关注房地产市场运行状况和保障房建设计划的落实。

中指研究院认为，以上两个通知的出台，预示房地产调控政策力度仍将延续。若房价上涨幅度扩大，甚至可能会进一步趋紧。