什么是存量房交易计税参考价格？计税参考价格是怎么评估出来的？

房天下深圳二手房网 2011-07-13 16:47:00 来源：深圳市规划和国土资源委员会

[提要]提问：什么是存量房交易计税参考价格？计税参考价格是怎么评估出来的？

答：存量房交易计税参考价格是税务机关判断纳税人申报的合同成交价格是否偏低以及核定其计税价格的主要依据和标准。该计税参考价格仅适用于存量房交易申报的成交价格明显偏低且无正当理由的情况。

计税参考价格，是根据房地产估价理论，综合采用市场比较法和统计学方法，依照房地产估价相关规范和标准，采用批量评估技术评估得出。

评估过程中，全面考虑房产所处的不同区域及不同的产权类型、位置、朝向、楼龄、配套设施、房屋所在层数等因素，兼顾效率与公平原则。

该评估技术方法已经过-林肯研究院城市发展与土地政策研究的技术研讨以及深圳市不动产估价协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等组织邀请的房地产评估的评审、鉴定和认可。

责任编辑/chenzhouke.szesf

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