楼市进入“寒冬” 深圳地产中介门可罗雀(图)

大运火辣辣，楼市冷冰冰。寄望借大运会开幕3天小长假揽客走货的开发商们失望了。与大运赛场的人头攒动、欢声雷动形成鲜明对比，深圳的在售楼盘、中介门店前门可罗雀，零成交的比比皆是。市规划国土委每日公布的成交数据显示，大运开幕小长假前3天（11日至13日），全市新房日均成交量47套，只有去年日均的四成多。

楼市好冷清啊……

在售盘难觅看楼客

龙华是深圳新房供应量大、成交活跃的区域，大运假期一开始，记者就收到多个来自龙华楼盘的推销短信。12日上午，记者来到紧挨4号线上塘站的一个大型楼盘。销售大厅里，没有一位看楼客，只见到几位售楼员在聊天。

记者抵达另一个楼盘，零星可见几位看楼客。售楼员带记者看了样板房。几个月前总价在250万元以上，现在降到235万元左右。记者观看了大约20，始终没有遇见一位看楼客。

位于龙华人民路旁的另一楼盘主打豪宅，其房价一度飙高到26000元／平方米，目前，正在展开特价促销，均价低至21000元／平方米。但前来咨询的客户也只有寥寥几位。

二手铺假日零成交

比新房表现更糟的是二手房。“门店人员陆续在走，现在只剩下我和一位置业顾问在坚守。”福田区新闻路上一间中介地铺的负责人张先生有些伤感地告诉记者，市场太冷，他准备改行。“8月还没有成交一份买单，租单也没有，这波楼市低潮可能比预想的久。”张先生对坚守不抱信心。

香蜜湖的一间世联地产地铺店长柴先生介绍，大运开幕小长假3天，他负责的地铺一套住房也未成交。

中原地产有关人士预测，二手房税费成本提高，对地铺是重大考验，7月只是部分中介亏损，8月将是普遍亏损。中小型中介关闭现象已经出现，大型中介的压力也不断增大。

市民忙着观赛出游

以往、假日，都是开发商推出优惠措施，集中走货的时候，大运小长假却并未带旺深圳楼市。业内人士分析，观看大运赛事和外出旅游，分流了大量市民。

刘小姐是一名公务员，开幕假一开始，她就带上5岁的儿子，开车去韶关玩了。刘小姐表示，出游一方面可以放松一下心情，另一方面，也响应深圳绿色出行的号召，不在市内开车。

周先生和四年级的女儿早早就买了竞技体操的门票，亲眼见证了日本女队后来居上，夺得的紧张场面。

业内人士分析，小长假3天，如果楼市热度很高，市民在出游、看比赛之余也会去看楼。但目前，一、二手市场双双遇冷。二手房按评估价征税后，一套房税费成本动辄增加几万元，加上一手房限价促销，市场持续低迷。如果“金九”成交量不能反弹，二手房价可能出现大幅下跌。一手房如果扩大优惠幅度，对市民的吸引力还是较大的。但经过前一轮价格松动后，目前，多数楼盘尚未推出新的优惠举措，市场重陷观望也是自然的。“大运会后，部分开发商可能发起新一轮战，以争夺"金九"市场。到那时，深圳楼市交易才会有所恢复。”业内人士表示。(深圳特区报）

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