楼市调控重压之下 置业一步到位成趋势所向

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从“国十条”到“国五条”，再到“国八条”，房地产调控发出三道。正所谓“冰冻三尺非一日之寒”，市场走势尚难言明了。随着楼市新政不断出台，换房成本大幅提高，国务院更是重申楼市限购令“二三线城市不放松”。“限购令”的下达对于置业者影响很大，原本“以小换大、以旧换新”的阶梯式购房方式被迫放弃，新政形势下只能选择“一步到位”的买房方式。

案例1：拒绝裸婚，一步到位！

“首付提高到三成，我将考虑把自己名下定的那套房退了，跟男朋友合套大房子，争取一步到位。”楼市调控政策直接打乱了梁小姐的购房计划。

原本计划婚前一人套房，用多年的积蓄付两成首付买套小房，对梁小姐来说是绰绰有余的。现在，新出台的调控政策规定，无论首套房面积大小，都要首付三成，这对于眼下这套不足60㎡的两房，三成首付依然不成问题。但想到两套房子都要首付三成，婚后要供两套房，不但影响小两口的生活质量。而结婚以后再换大房，就成三套房了。现在三套房停贷，"限购令"说不准会在宜昌出台，如此一来，以后的小房换大房梦想遥遥无期。如此思考后，梁小姐放弃了自己的单独购房，打算出资与男友合套大房，一步到位，解决后顾之忧。

案例2：换房成本高，一步到位购大房，不折腾！

今年家里添了小宝宝，本来想换个小三房就好，但是考虑到将来换房成本太高，而且我们只能再套，就干脆换大点。日前，正在某售楼处看房的沈先生告诉记者，虽然调控改变了他们原有的购房计划，且一步到位压力大了些，但这样省了将来换房的烦恼，双方父母也挺支持的。

据记者了解，近来像沈先生这样改阶梯购房为一步到位的购房者还有不少，原本打算买单身或者一房一厅的工薪，咬咬牙买了两房或三房；原本打算换房的首改人群，干脆一步到位到大三房，甚至四房；原本打算改善居住条件的再改人群，则直接选择购置房产……

现在，通货膨胀风险高，持币观望的刚需在资金有限的情况下，未来楼市走向的不确定性，致使他们的购房需求也迫在眉睫，买套小户型过渡的念头被放弃。这时候市场上为数不多的拥有大品牌、良好的区位、优美的园林景观、超五星豪华配套、人性化户型等利好的楼盘无疑是“一步到位”的置业。

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