未曾购房莫名成了被告 被银行以拖欠房贷起诉

银行称有证据

对先生的疑问，银行称，2004年7月，先生夫妇买商品房时，向该行借款人民币29万元，借款期限20年，并在该行住所地签订了《住房贷款借款合同》和《住房贷款抵押合同》。

合同约定，先生如果支付本金或利息超过90日，银行有权将已发放的贷款立即到期收回。

签订合同当天，房地产公司向银行出具了不可撤销担保函，承诺在房屋他项权证办到先生之前，承担连带还款责任。

此后，银行依约发放了贷款，先生购买了位于西陵区环城东路的一套房屋。

然而，先生借款后，既不依约办理抵押登记、也不履行还款义务，经多次催收无果，截至2009年7月，先生已还款达222天，贷款本息和未到期贷款本息合计26万多元。

因此，银行请求法院判令先生偿还全部贷款、支付银行律师代理费用，并由先生的妻子与房地产公司承担连带还款责任。

名字是谁签的？

对银行的指控，先生予以否认。先生称，他从未与银行签订《住房贷款借款合同》和《住房贷款抵押合同》，也未购买位于西陵区环城东路的房屋。

先生说，上述两合同为银行与房地产公司串通非法伪造的，他对此毫不知情。合同上的签名也不是他的笔迹，请求法院驳回银行的诉讼请求。

房地产公司在审理期间也不停“喊冤”。房地产公司称，银行所述与事实不符，这笔购房款在该公司账目上也没有显示，这笔借款已涉嫌犯罪。

房地产公司表示，如果银行与先生的借款合同不成立，那么该公司的担保也是不能成立的。

合同上的签名真伪，成了案件的焦点。

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笔迹确系伪造

经先生申请，借款合同上的签名被法院送到武汉中南财经司法鉴定所鉴定。

去年4月，经鉴定，两份合同上的签名及指纹均不是先生所留。

鉴定结果出炉后，银行有工作人员指证，曾“亲眼”看到先生签订合同，借款凭证上的签名及指纹是先生所留。

由于鉴定过程复杂，法院再度将借款凭证送往武汉鉴定。

今年年初，鉴定结果再度显示，借款凭证上的签名及指纹都不是先生的。

房主另有其人

夷陵区法院主办此案的法官介绍，为此案进行笔迹鉴定的机构，具有性，可充分证明两份合同及借款凭证上的签名及指纹，不是先生书写的。

法院同时查明，银行提供的《住房贷款抵押合同》中，用于抵押的位于西陵区环城东路的房屋业主另有其人，办理了合法有效的购房手续。

法院认为，银行提供的证据不能证明先生是该笔借款的借款人。因此，银行要求被告先生偿还借款的诉讼请求理由不能成立，先生的妻子也不应承担连带清偿责任。

另外，银行要求房地产公司承担连带清偿责任，虽然该笔借款转账至该房地产公司的银行账户，但银行提供的房地产公司出具的不可撤销担保函中，约定被担保人为先生，因先生未在银行借款，该担保函应属无效，故银行要求房地产公司承担连带还款责任的诉讼请求理由不能成立。

法院终作出判决，驳回银行的诉讼请求。

警方介入调查

“我的当事人当时一眼就认出签名是伪造的。”昨日，为先生辩护的前锋律师事务所律师屈名胜介绍，尽管为澄清先生的“冤情”，花费了颇多周折，进行了大量的调查取证，但开庭审理期间的辩护简单：签名和指纹都是伪造的，没有购买银行所称的房屋，也没有贷款一分钱。

究竟是谁伪造了先生的签名和指纹，套取银行贷款？屈律师介绍，目前，先生和房产公司都已报案，警方已介入调查。

先生的身份资料怎么会被别人利用呢？屈律师分析，有一次先生在应聘时，提供了详细资料，可能身份资料泄露了，被不法分子利用。

另外，由于先生的不良信用记录一直没被取消，先生已起诉银行，并要求赔偿精神损失费等相关损失，目前此案仍在审理中。

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身边人的买房故事：房奴的日子乐悠悠买房的回忆

和老公奋斗了十几年，终于有了自己的大房子，当上了房奴。之前那么多人感叹房奴的日子不好过，省吃俭用节衣缩食不说，人生的乐趣也大打折扣。是啊，为了还每月几千元的房贷，我们一家也省吃俭用节衣缩食，但是体会到的却是另一种乐趣。

先说吃吧，以前有事儿没事儿总想下馆子吃西餐，还美其名曰什么情调。现在不同了，我买了烤箱等各种小家电，自己做西餐、烤蛋糕，几次下来电器的成本就回来了，关键是自己动手情调更浓醇。老公的厨艺本来就不错，但是轻易不出手，如今看我的情调西餐如此优雅，也忍不住时常显摆一把。如此一来，远离了各种不安全的食品因素，省了钱不说还增强了一家人的情感，一举多得的美事。

以前老公调侃我的一句话就是：又纳税去了？意思就是说我又败家买了一堆穿戴品回来。咱那时候多有闲钱啊，月底到了钱包中怎么能让它有剩钱呢！而今为了那个“吃钱”的大房子，逛商场时我是只买对的，不买贵的；只买适合自己的，不买潮流时尚的。这样，并没有让我的穿衣品位下降，反而同事们还说我越来越会打扮了，纷纷约我一同逛街。不用说，家人也被我打扮得得体又不失品位。

什么都能省，但就是一年一次的全家旅游不能省，孩子处在成长期，开拓眼界是关键。成为房奴后，我们就再也没跟团走过，而是自助旅行，省了钱不说，得到的乐趣远远大于跟团旅行。

如今的生活充满乐趣，也更科学低碳，我觉得现在的生活质量不降反而提高了。告诉大家一个简单的道理，不管当不当房奴，只要我们合理消费、勤劳节俭，快乐生活才能永远伴随你。

买房的点滴记忆

4年前，我们搬到一个不到15平方米的单间出租房里。那间小屋只有一个小小的窗子，对着走廊，不足两米宽的走廊是和我们房同样大的出租房，说话不隔音，的情侣讲话听起来是那么清楚。这间小屋潮湿、阴暗，床上的被子常常是潮湿的，如果不开门通气，屋内就会散发出霉味。

住了半年后，我和老公搬到了一室一厅的出租房里，有单独的厨房、卫生间和一个小阳台，家里简单装修，还有衣柜。刚搬进去那天，我开心，穿着拖鞋在屋子里走来走去，笑眯眯地对老公说：“这里比以前那间好多了，像个家，我很喜欢这里。”老公却满脸愁容地说：“好什么，这是别人的房子，在这个城里没有属于自己的房子，我总感觉在漂泊。什么时候我们能拥有一套自己的房子就好了！”说到这儿，他抬头看着天花板，若有所思：“我们一定要买套属于自己的房子！”我笑着说：“我已经很知足了，现在这样也蛮好的。”老公心疼地看着我，笑了。

我原以为老公是在开玩笑，没想到，他是认真的。从那以后，他变得很节约。

不久后，房东从外地回来了，要我们尽快搬走。平静的生活又被打乱了，我们一边工作，一边到处找房，可是短短的时间里，哪能找到称心如意的房子？那段时间，我们痛苦，被人驱赶的滋味真的不好受。

晚上，老公对我说：“我们买房吧。”我挺高兴，但一想到手头的那点钱，又愁了起来。老公继续说：“我们一边租房，一边找房子，借点钱，将房子问题解决掉。我不想再这样被别人驱赶了！”

后来，我们租到了一间小房，并开始了长达半年的找房历程。终于，我们勒紧裤腰带，买下了一套期房。付完首付款后，我俩身上总共只剩下100元钱。我们比任何时候都期待着发工资，因为害怕这100元钱“熬”不下去。还好，在我们的极尽节俭下，钱快用完时，终于发工资了。发工资后，件事就是还贷。还完贷款后，所剩也不多了，过日子只能紧巴巴的，但我们却很开心，因为终于有房了。

转眼新房建成，我们终于拿到了钥匙，于是开始着手装修。我站在新房的阳台上，看着小区漂亮的风景，微风吹在身上，很惬意。听着装修人员谈论着房子的装修布局，我心中满是欢喜。为了节约装修资金，装修时老公跑上跑下，虽然汗流浃背，可他眼中满是喜悦。黄凤婷

居有定所

从前向往的生活方式是做个旅人，“旅人”二字的组合都让我喜欢。背着行囊周游四方、浪迹天涯是我的憧憬。像一首老歌所唱：我骑马挎枪走天下，祖国处处是我家。房子是断然不能要的，有房子就有了羁绊、有了牵挂；心就飞不高，腿就走。可是，没钱没闲的我，旅人之梦如彼岸之繁华，无舟可楫，只能是做做白日梦而已。而现实生活中的我，是在乎拥有自己的房子的。房子，不仅是身体的居住地，而且是心灵的栖息所。而只有在完全属于自己的房子里，你才能享受完全的拥有感。

几年前，因为拆迁，我过了3年多的租房生涯。我们有幸遇到天下的房东，经常送吃送喝、关怀备至，感觉就像自己的父母一样。可是，我仍然感觉自己像浮萍，随风飘摇；像飘叶，总想寻根。至此，我才知道房子于我的重要性。现在，我拥有一套80平方米的楼房，每每徜徉在内，总有一种幸福感、满足感，甚至体味一种源于房子的精神的富翁。

我现在才明白，人们为什么愿意倾其财囊购一套自己的房子而不愿意租房，因为居有定所，才是心灵的归宿。旅人之梦，权当一个美好的遥远的梦境吧。

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