房地产调控治标不治本 房价拐点或在2015年出现
房天下深圳二手房网 2011-09-05 08:38:00 来源：深圳报业集团 徐强
[提要]对房价的走势，华泰联合证券房地产行业研究员鱼晋华认为，随着开发量的上升和资金压力的加大，房价在今年下半年会出现一定幅度的下跌，如果站在两至三年的中期观点来看，由于房地产的调控目前停留在治标不治本的阶段，房地产根本的问题、根本的矛盾没有解决，房地产行业依然有可能大起大落，在短期下跌之后，有可能报
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昨日由《每日经济新闻》主办的“２０１１中国经济年中巡回论坛”在深举行，来自国内众多金融机构的对目前宏观经济形势进行了分析。
对美国市场的判断，华泰联合证券研究所副所长赵成认为，美国经济会复苏，不会出现二次探底，也不会出现ＱＥ３。长期而言，大家都没必要担心美国经济会出现问题，包括前一段时间出现的美国国债评级下调问题也不必担心，那不是经济问题而是技术问题，目前需要关注的是美国经济近期复苏是否强劲的问题。
对房价的走势，华泰联合证券房地产行业研究员鱼晋华认为，随着开发量的上升和资金压力的加大，房价在今年下半年会出现一定幅度的下跌，如果站在两至三年的中期观点来看，由于房地产的调控目前停留在治标不治本的阶段，房地产根本的问题、根本的矛盾没有解决，房地产行业依然有可能大起大落，在短期下跌之后，有可能报复性上涨。
从长期来看，中国拐点式房价下跌可能在２０１５年之后，因为决定房价走势的长期因素是人口结构，根据人口经济学家的研究，中国将在２０１５年之后进入退休期，他们的购买力和需求会下降，人口结构进入倒金字塔，新增人口不足导致住房新增需求下降。
对股票市场，大成基金策略分析师薛华认为，未来股市还会震荡。南方基金策略分析师杨德龙则认为，央行１０月份之前紧缩货币政策的基调不会改变，所以股市的调整会持续一定时间，直到货币政策真正发生转向为止。
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