深圳拟通过“定地价、竞房价”调控房地产

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深圳市政府不依赖土地财政，将通过探索实践“定地价，(向下)竞房价”的土地出让模式来调控房地产。

9月20日，深圳市国土委有关负责人参加国有土地管理工作在线访谈活动时透露，深圳市将通过“定地价，(向下)竞房价”的土地出让模式来调控房地产。

该负责人表示，深圳市政府不依赖土地财政，针对近几年房价高企，市规划国土委正完善土地招拍挂出让制度，探索实践“定地价，(向下)竞房价”等。

此外，针对如何计收改变用地功能的地价这一问题，深圳市国土委指出，将以协议方式出让的住宅、商业、等经营性用地，经批准调整功能但不增加经营性建筑面积的，按照土地使用权剩余期限以基准地价标准计算调整功能前后的地价差值。经批准增加经营性建筑面积的，增加建筑面积部分的地价按照土地使用权剩余期限以市场评估地价缴纳。

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