买卖双方“深度博弈” 深圳二手楼成交寒意依旧

楼市综述

2011年10月03日-10月09日，今年的“十一”周，深圳房地产市场依然冰冷，二手房呈现“价格稳中有跌”的局面。本周二手房市场，共成交282套，共成交面积23813平方米，其中二手住宅共成交210套，共成交面积16838平方米。本 圳二手住宅挂牌均价为18218元/平方米，环比上周下降175元/平方米，下跌幅度为0.95%。

刚刚过去的“十一”周，深圳楼市遭遇“暴寒”。据深圳市规划国土委网站提供的数据显示，全市新建住宅与去年同期相比，这个周成交量了93%。尽管开发商也不断推出促销活动，但此次房展秋交会几乎成了购房者的观光游。房价是否会降，还取决于开发商的资金链。与此同时，深圳二手房市场与去年同期相比表现持平，一周成交量均不足300套，挂牌均价一连两周呈现微降趋势。尽管如此，但由于目前大部分存量房持有者都有一定的经济实力，并不急于出售，买卖双方的博弈还在加剧，在缺少新政策的刺激下，未来数月交易量大幅上涨的可能性不大。

二手房挂牌均价

2011年10月03日-10月09日，深圳二手住宅挂牌均价为18218元/平方米，环比上周下降175元/平方米，下跌幅度为0.95%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价呈现均跌的局面，下跌的区域是福田区，环比下降3.0%，其次是宝安区，环比下降1.75%，再次是南山区，环比下降1.38%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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二手房成交量

2011年10月03日-10月09日，全市二手房共成交282套，共成交面积23813平方米。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】

二手住宅成交量

2011年10月03日-10月09日，深圳二手住宅共成交210套，共成交面积16838平方米。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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本周推荐部分二手

花好园：目前的初始评估均价是21704元/平方米，位于滨河大道与泰然九路交汇处；泰华豪园：目前的初始评估均价是12,378元/平方米，位于民路与泰豪商业街交汇处；丰湖花园：目前的初始评估均价是14,628元/平方米，位于布吉路农批市场南端；丽廷豪苑：目前的初始评估均价是11,497元/平方米，位于布吉镇龙岭路布吉医院旁；东方半岛：目前的初始评估均价是10,292元/平方米，位于布吉深惠路与布龙路交汇处。

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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