标普预测中国房价将降10% 已经进入决战期

楼价虽然还在假摔，但优惠的力度已经扩大，覆盖面已开始变广，随着10月份房屋供给量的加大，房价或将进入实质性拐点。

标准普尔近日公布了一份针对中国地产开发商的压力测试报告，将绿城、合生创展、上海证大等6家房产企业列入“扛不住”销售下降影响的名单，并预测房价在一年内将下调10%。

经济学家马光远则认为银监会开始严查信托是与高房价决战的信号，是房价已经进入到的决战期。荔珏

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相关内容导读：

9月份，房地产市场的成交量出现性萎缩，本来是开发商冲击全年销售目标的“金九”明显褪色。继8月份销售金额年内首现同比下降之后，国内住宅开发龙头万科9月销售额再次出现同比下降。而中国海外、富力、碧桂园、雅居乐、合景泰富等一线房企在9月份均出现了销售额下滑的现象。其中同比降幅达到了25.3%。

业内人士指出，单个房企的单月销售业绩可能受供应量变化的影响而出现波动，但是一线房企集中发生销售额同比萎缩的情况则是2009年以来次出现。

数据显示，今年9月，碧桂园实现销售金额27亿元，较8月份的59亿元销售额环比下降54%，较2010年9月份的34亿元销售额同比下降21%。雅居乐的销售数据显示，公司9月份实现合约销售金额约28亿元，合约销售面积约31万平方米，合约销售均价约为每平方米9004元。合约销售金额较去年9月的31亿元同比下降10%。

北京中原认为，目前来看，楼市成交性萎缩，主要原因是多数一线房企尚未加入求量的阵营，随着成交量的进一步萎缩，个别一线房企为了年度业绩很可能在两个月选择。

对于第四季度的房价走势，调研数据显示，大部分城市被看跌。30个城市中，有22个城市的被访者认为当地房价会下跌。其中大部分城市认为跌幅在10%以内。(林喆)

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