国务院会议要求坚定不移“搞好房地产调控”

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国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。

会议认为，今年以来，各地区、各部门按照决策部署，贯彻科学发展观，加快转变发展方式，推动经济增长由政策刺激向自主增长有序转变，国民经济保持平稳较快发展。内外需增长动力更趋协调，物价过快上涨势头得到初步遏制，农业生产形势良好，结构调整积极推进，金融体系健康稳定，重点领域改革取得新进展，人民生活进一步改善，经济社会发展总体保持良好态势。当前，国内外环境十分复杂，出现不少新情况、新问题，我们必须始终保持清醒头脑，冷静观察，科学判断，未雨绸缪，做出正确的政策选择。

会议指出，做好今冬明春的各项工作，对于全面完成今年经济工作任务，为明年发展打下好的基础具有重要意义。今后几个月要重点做好以下工作：(一)切实把握好宏观调控的方向、力度和节奏。要敏锐、准确地把握经济走势出现的趋势性变化，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调。保持货币信贷总量合理增长，优化融资结构，提高金融服务水平。完善财税政策，推进结构性减税，集中解决保障和改善民生的紧迫问题。严格控制一般性支出，坚决制止铺张浪费和用财政超收收入兴建楼堂馆所，防止年终突击花钱。信贷政策要与产业政策更好地结合起来，切实做到有保有压。保证国家重点在建、续建项目的资金需要，防止出现“半拉子”工程，重点支持实体经济尤其是符合产业政策的中小企业，支持民生工程尤其是保障性安居工程。继续严格控制高耗能、高污染项目，防止重复建设和落后产能盲目扩张。(二)继续采取有力措施稳定物价总水平。加强重要商品是生活必需品的产运销衔接，保障市场供应。落实鲜活农产品绿色通道政策和其他扶持政策，切实降低流通成本。整顿和规范市场秩序，依法惩处串通等违法违规行为。落实好社会救助和保障标准与物价上涨挂钩的联动机制，及时发放价格临时补贴，适当提高标准。积极采取措施确保学生食堂饭菜价格基本稳定。(三)抓好秋收和秋冬季农业生产。落实收购价和收储政策，组织好粮棉收购。稳定扩大冬小麦播种面积，鼓励南方地区利用冬闲田种植油菜、蔬菜。加强农资市场，确保生产资料供应。严密防控秋冬季重大动物疫病，积极开展冬春农田水利建设，提高防灾减灾能力。

(四)坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。

(五)积极支持企业是吸纳就业和科技创新的小型、微型企业发展。各地区、各部门要抓紧落实已出台的金融财税政策，并进一步加大支持力度，切实帮助企业解决实际困难。进一步放开民间的市场准入，切实减轻企业负担，使民间资本有信心、有条件专注于实业发展。(六)促进对外贸易稳定发展。保持外贸政策的连续性和稳定性，发挥好信用保险、出口退税、出口信贷等政策的作用，努力促进对外贸易平稳增长和基本平衡。密切关注外部市场环境变化，及时采取应对措施。(七)狠抓节能减排不放松。认真落实节能减排综合性工作方案，努力完成年度目标任务。确保居民与企业正常用电和采暖用能，坚决防止弄虚作假、政策执行变形走样。(八)努力办好涉及民生的事情。把扩大就业放在更加重要的位置，重点加强对离校未就业高校毕业生的就业服务和就业援助。保证农民工工资足额发放，维护和谐稳定的劳动关系。认真做好社会保障工作，年底前将国有、集体企业等“老工伤”人员全部纳入工伤保险统筹管理，基本完成未参保集体企业退休人员纳入基本养老保险工作，落实提高部分优抚对象抚恤标准的政策。安排好困难群体和灾区群众生产生活。加强经济运行调节，保障煤电油运正常供应。提前做好春运准备工作。(九)大力提高安全生产水平。严格质量监督检查和市场，保障食品、药品安全。全面加强安全生产，深入查找安全隐患和漏洞，完善制度措施，坚决遏制重特大事故发生。依法依规妥善处理群众反映的问题，严肃查处征地拆迁等领域损害群众利益的行为，化解矛盾纠纷，维护社会和谐稳定。

会议强调，各地区、各部门要密切跟踪、深入分析国内外经济形势，坚持科学决策、民主决策，结合实际认真研究制定明年经济社会发展的计划。要把困难估计得更充分，把目标和任务确定得更合理，集中精力、心无旁骛，把各项工作做得更扎实。

10月25日和28日，温家宝总理先后在天津和北京召开座谈会，分析经济形势，听取地方政府负责人和学者的意见建议。

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国务院给“限购政策太严厉”论调当头一棒

国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。会议认为，今年以来，各地区、各部门按照决策部署，贯彻科学发展观，加快转变发展方式，推动经济增长由政策刺激向自主增长有序转变，国民经济保持平稳较快发展。内外需增长动力更趋协调，物价过快上涨势头得到初步遏制。(10月29日中国政府网)

今年“两会”上，温家宝明确提出，今年的头等大事是遏制物价过快上涨，目前看来，物价过快上涨势头得到初步遏制，尤其以房价较为明显，北京、上海、广州等地的房价均出现松动和情况。

然而，在刚刚结束的十一届常委会第二十三次会议联组会议上，常委会委员吴晓灵认为，长期采取房地产限购政策与市场配置资源的原则相悖，应更多地运用税收手段调节。对此，住建部部长姜伟新回应：限购是办法，是不得已而采取的政策;在城镇个人住房信息系统建立后，将不再采取这种色彩浓厚的办法。两位官员关于“限购”的谈话，引发热议，不少网民呼吁：调控政策丝毫不能松、慎言“取消住房限购令”。

而今，国务院召开常务会议明确指出，要坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。这算是给了“限购政策太严厉”、“取消住房限购令”等论调当头一棒。

不容置疑，限购令自出台以来，质疑的声音就没停过。但是应该看到，实施限购措施，目前的确起到了遏制投机，让住房逐渐回归居住的基本需求，扭转了房市过剩的不健康心理预期，遏制了房价的过快上涨的作用，说明国家的调控已经初见成效。

但是，房地产调控的历史告诉我们：每每调控见效的时刻，都是政策易被左右和动摇的时刻。在这时，任何政策的风吹草动，对楼市而言都是极其敏感的。所以，当有人发出“限购政策太严厉”的声音时，国务院及时回击，让老百姓坚信自己看到了住有所居的曙光，打消了房地产开发商“高房价卷土重来”的侥幸心理。

温家宝指出，坚定不移地搞好房地产调控，决心不能动摇、方向不能改变、力度不能放松;还提出要利用这个有利时机，抓紧制定房地产调控的治本之策。由此看出党、国务院遏制房价虚高的决心之大，即使以后取消限购令，也会有更加具体的措施对房价进行调控。物价保持正常水平，虚高房价回归理性，对百姓、对国家、对社会经济发展大有裨益。