深圳六区二手房挂牌均价全面下调 环比走跌2.83%

楼市综述

2011年11月07日-11月13日，深圳二手房市场呈现“量价再次下跌”的局面。本周二手房市场，共成交730套，环比上周持平，共成交面积102976平方米，环比上周上涨31.24%。其中二手住宅共成交532套，环比上周下降6.99%，共成交面积49538平方米，环比上周上涨7.28%。本 圳二手住宅挂牌均价为17379元/平方米，环比上周下跌506元/平方米，下跌幅度为2.83%。

本周房天下二手房集团举行了看房团活动，从这次看房团活动可以看出，市场目前存在的购房者主要是购房者及二次换房者，大部分网友都认为目前的价格还是偏高，幅度很偏小，加上银行近期不断提高首套房的贷款利率，购房成本有增无减。目前依然价格偏高，这类房源比较稀缺，目前没有的空间。近期新房市场依然不断推出各种促销活动，个别楼盘幅度较大。

二手房挂牌均价

2011年11月07日-11月13日，深圳二手住宅挂牌均价为17379元/平方米，环比上周下跌506元/平方米，下跌幅度为2.83%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价全部下跌，其中下降的是福田区，环比下降4.56%，其次是罗湖区，环比下降3.29%，再次是盐田区，环比下降1.58%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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二手房成交量

2011年11月07日-11月13日，全市二手房共成交730套，环比上周持平，共成交面积102976平方米，环比上周上涨31.24%。

二手住宅成交量

2011年11月07日-11月13日，深圳二手住宅共成交532套，环比上周下降6.99%，共成交面积49538平方米，环比上周上涨7.28%。

【数据来源：深圳市规划和国土资源网】

本周推荐罗湖部分房

御景华城：目前的初始评估均价是21,101元/平方米，位于福田区华强南路与滨河路交汇处；龙园山庄：目前的初始评估均价是13,977元/平方米，位于罗湖泥岗红岗北路；万事达花园：目前的初始评估均价是17,783 元/平方米，位于罗湖区布心太宁路；阳光明居三期：目前的初始评估均价是15,821 元/平方米，位于罗湖布心金稻田路；英达花园：目前的初始评估均价是11,777元/平方米，位于罗湖区太白路。

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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