首套房贷利率松动 深圳二手房“量价反弹上扬”

楼市综述

2011年12月19日-12月25日，深圳二手房市场本周呈现“量价反弹上扬”的局面。本周二手房市场，共成交603套，环比上周上涨9.44%，共成交面积76624平方米，环比上周上涨32.98%。其中二手住宅共成交455套，环比上周上涨4.60%，共成交面积38648平方米，环比上周上涨7.54%。本 圳二手住宅挂牌均价为17049元/平方米，环比上周上涨211元/平方米，上涨幅度为1.25%。

本周二手房价出现了“量价反弹”的局面，这可能与本 圳部分银行坚挺的首套房房贷出现了松动迹像有关。如深圳的汇丰、光大、浦发3家银行，首套房房贷利率已从时的上浮15%回到基准利率。在龙岗某保价销售的楼盘，汇丰银行深圳分行甚至打出了“首套房房贷九五折”的宣传广告。只要满足购房、首付不低于三成这两个条件，即可向其申请享受基准利率的按揭贷款。也有人认为这是一种促销手段，而不是首套房贷款利率的“真降”。

二手房挂牌均价

2011年12月19日-12月25日，深圳二手住宅挂牌均价为17049元/平方米，环比上周上涨211元/平方米，上涨幅度为1.25%。

从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价环比上周除龙岗、盐田两个区域有多下降外，其它四个区域均有所上涨，其中上涨的是福田区，环比上涨3.31%，其次是宝安区，环比上涨0.96%，再次是罗湖区，环比上涨0.81%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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二手房成交量

【数据来源：房天下二手房数据监控】

2011年12月19日-12月25日，全市二手房共成交603套，环比上周上涨9.44%，共成交面积76624平方米，环比上周上涨32.98%。

二手住宅成交量

2011年12月19日-12月25日，深圳二手住宅共成交455套，环比上周上涨4.60%，共成交面积38648平方米，环比上周上涨7.54%。 

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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本周推荐部分前海房

前海明珠：目前的初始评估均价是15,950元/平方米，位于南山区前海路与桂庙路交汇处；

阳光玫瑰园：目前的初始评估均价19,543元/平方米，位于前海路与港湾大道交汇处；

荔庭园：目前的初始评估均价是16,513 元/平方米，位于内环路与前海路交汇处的西边；

桂珠苑：目前的初始评估均价是15,817元/平方米，位于前海路与桂庙路交汇处；

前海花园：目前的初始评估均价是17,686元/平方米，位于南山区桃源西路与前海路交汇处。

以上数据来源：房天下评估网 手握房天下评估   知天下房价

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