潘石屹:2012年是楼市重大调整年 房价以跌为主

“我对房地产市场还是悲观的。具体到房价，只有跌的可能性。”ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹１３日对新华社记者如是说。

作为北京市代表，潘石屹在北京市十三届五次会议期间谈了他对２０１２年房地产市场的看法。“２０１１年对楼市来说具有特殊意义。从２０１１年到２０１２年，将是房地产市场重大调整的一年。”潘石屹说，去年多个城市推出“限购”政策，从某种程度上看，这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下，限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年九月份以后出现“悬崖式”的突然下跌，预计２０１２年房价将延续去年下半年以来的走势，继续下行。

潘石屹认为，限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。２０１２年，北京乃至推出房产税的可能性很大。潘石屹说，如果推出房产税，原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾。

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