深圳高房租"逼走"寻梦大学生 节后房租涨两成

深圳，一座诱惑的城市。每一年，都吸引了众多的莘莘学子们千里迢迢来深圳寻梦。可是眼下，在深圳找寻一个安身之地比找份工作还难。有网友称：买不起商品房，如今俺们连租房都租不起了。

“寻梦人”难做“租房客”

初六一大早，小凌和他的3位同学就相约踏上了南下的火车，去那个吸引他们的美丽城市深圳，为了心中那个梦。

拥有本科双的他们，不出意外地很快就在深圳人才市场招聘周里，如愿找到了一份与所学专业的工作。可是，当口袋里的钱已无几时，继续住在酒店里已不可能。接下来的日子，就是找寻租房成为他们哥几个紧迫的事了。

深圳市区2房居室，租金却要3300元以上，这是令他们怎么也没有想到。十多天的时间就这样在不断地寻找房子中慢慢过去了，依然是看不到希望。伴随着时间天过去，看着口袋里的钱，4位刚毕业的大学生的自信越来越少，他们感叹：深圳什么都好，就是房价贵的离谱。要想寻到自己心意的一处“廉租房”，简直难以上青天。这个曾令他们魂牵梦绕的深圳，承载了多少他们的梦想和希望，然而，如今为了一一席安身之地，无奈，他们只好纷纷选择离开。

这绝不是个案。本报深圳记者站2名工作人员春节假期回老家过完年后，已告知不会再回深圳了。房租不断上涨的压力和几年租房的痛苦经历，他们终选择离开这座曾经寄予希望的城市。

而记者的朋友刘小姐，是一位媒体驻深圳的记者。5年来一直租房过日子。然而，房租一年一年的上涨，去年竟将她逼成了“房奴”。她抱怨地称，在如今“房奴”的日子也并不轻松，但在深圳做“租房客”太难。

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农民房涨势接近房

春节刚过完，租房一族们就面临切肤之痛，那就是租房又了。在深圳市区，房屋租金普遍比节前上涨10%，有的甚至高达15%至20%。

事实上，深圳每年过完春节房租都会上涨，但今年涨得如此之猛却令租房一族们始料不及难以承受之痛。好一点的房租金上涨两成，一些农民房也紧跟上涨逼近房，这让深圳的租房一族们怎么也想不明白。

深圳市区新洲三路一位置业顾问表示，虽然房租上涨房源却仍然供不应求。“湖北宝丰花园和星河雅居不少2房居室，租金3300元以上，年前来租只要3000元。”他表示，目前市场上的是小户型房源，1房1厅的户型和单身紧俏，不少楼盘已经找不到房源。

记者在福田区新闻路多间地铺了解到，春节后一周，小区住宅租金急涨一成，个别楼盘涨幅达到15%。21世纪不动地产置业顾问彭先生介绍，五洲星苑41平方米，节前月租在3000元左右，节后迅速涨至3300元，升幅一成。而另一大厦41平方米的小户型，节前月租低至2400元，节后可租2800元，升幅近两成。

多位中介人员告诉记者，相比起年前市场的冷清，目前的租赁生意很火。记者看到多数房屋中介门店的小黑板上房产租赁信息密密麻麻，咨询的顾客也络绎不绝。

记者随后来到深圳景田布尾村，一间单房价格从去年每月约700元涨到现在的850元，而一房一厅的价格，由原来的1200元涨到了1400元。

走街串巷时，能听到不少市民在议论房租。记者了解到，一些农民房租金涨幅约200元，一年算下来，上涨的租金相当于一个工人的月薪。除了农民房上涨之外，周边住宅楼租金也有增幅。岗厦农民房周边汇集有彩福大厦、彩天名苑、彩虹新都等小区。记者从旁边地产中介获悉，去年一套40平方米的房屋，每月租金约2500元，节后涨了100到200元不等。

一位资深的市场分析人士认为，春节前后深圳是租赁市场的传统低迷期，高峰期往往会出现在春节以后的一两个月。今年节后没几天，租金就急涨，确实有点异于往常。主要原因有二，一是找工人群租房需求集中爆发，二是政策紧缩的楼市背景下，买卖市场交投不旺，大量自住需求被挤压到租赁市场，造成买卖冷、租赁热的冰火两重天的现象。预计接下来的2、3月份，深市租赁市场将进入活跃状态，加上白领“换工潮”的推力作用，租赁成交量、价将会出现明显上涨。

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“市民待遇”不应是口号

节节攀升的租金不仅令不少市呼“吃不消”，一些独闯深圳的大学生们，更是因难以承受房租不断上涨带来的“锥心”之痛，黯然离开这个美丽而又充满活力城市。

年前，深圳网民曾打出了一幅“来了，就是深圳人；来了，就做志愿者”公益广告，在社会引起广泛关注。这则公益广告已在网传，吸引了一批批千里寻梦的年轻人，他们放弃自己熟悉的街道，远离家乡到千里之外的深圳寻梦。

深圳，作为竞争力的城市，如今却遭遇现实的问题。一位政协委员表示，“来了，就是深圳人”不应只停留在标语里口头上，政府应提供更加的服务，令外来建设者们能真正融入这个为之付出的城市，真正享受“市民化”待遇。

业内人士表示，深圳租房价格，也制约了深圳的发展和竞争力，应引起有关部门关注和重视。毕竟，租房一族们多数都是外地来深圳创业者，并没有稳定的收入来源。可以说，他们其中绝大多数是我们这个社会中的弱势群体。用实际行动关怀他们，规范房屋租赁这个市场，是政府应该做的事。

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租金普涨300仍一房难求 深圳租赁市场迎高峰

记者近日在走访深圳多个租房热点区域时发现，今年春节后房租出现了普遍上涨，幅度在100至300之间，而中介门市的租单生意也日渐火爆。

“年后租房人多，景新花园年后每天出租能达到二三十套。”景田景新花园旁一中介门店置业顾问表示，每年春节后随着大量务工人员返深工作，租赁市场都会迎来一年的小高峰。

市区房租几无议价空间 涨幅为100~300

在采访过程中记者了解到，由于关内房租普遍较高，因此目前在关内租赁市场上较受欢迎的主要以小户型为主，一般来说单间、一室一厅或者合租两居室的房源。租金方面，皇岗东方雅苑，包括皇庭世纪、星座传奇等小区在内一房一厅月租为3000元左右，即便是少数的空房，价格少也要2800元。而水围皇岗口岸，一房一厅月租更达4000元左右。此外，该单身月租在2800元左右，的也要2500元，而二居室房源包括东方雅苑、皇庭世纪等小区月租达到5000多。该世华地产一位姓李的经纪人表示，目前整体租金较去年12月份少上涨了100元。主要区别在于年前议价空间较大。

记者在景田也了解到，该一房一厅多为新社区，包括凯旋豪庭、缔梦园等月租3000左右，单身2500左右。一些老社区像景新花园、景发花园等，两居室的房源则在4000左右。比较新的社区像万科金色花园，两居室月租则在4800到5000元之间。该一置业顾问表示，目前价格较年前一月份时有所回升，涨幅在100到300之间不等。

带动租金 关外房源亦

关内房租普遍上涨，那么关外情况又是如何呢？

记者随即走访了龙华民治及民乐，“虽然租金比关内稍显，但是考虑到交通成本等，实质上总成本也不会比关内多少。”一位在民乐书香门第咨询房源的租客这样说道。

从各大中介门店的挂牌上记者看到，民治内像潜龙花园，一房一厅价格在1700到1800左右，单房为1300到1400，两房的则在2800元左右，空房月租比家电齐全的比200到400元。而在更加梅林关口的民乐，书香门第、上河坊及金域华府等社区则明显要比民治的房源贵，单房价格在2000至2200之间，一房一厅则至少2300元。而万科华府放盘的小户型已基本租完，目前小的户型为两居室，月租金少也要3500元。

受租赁市场活跃价格影响，全市租赁市场租金整体呈上行态势。数据显示，1月份，深圳全市租金价格为43.85元/平方米，环比上涨1.13%；二手住宅价格的继续回落，租金价格的上涨，致使租金上涨3.03%，1月租金为3.06%。“预计全市租金价格和将继续回升”，美联物业研究主任徐枫表示。

租客抢房 关内关外房源均减少

虽然租金价格有相当幅度的上涨，但租赁市场却并没有受到影响。相反，近期市场的火爆让诸多业内人士都感到惊讶。

“现在抢房现象很明显，租房的人很多，基本上每放出一套就被抢租了。”皇岗美联物业的置业顾问这样告诉记者。在租房人群方面，他介绍，“东方雅苑这边位置较好，社区也比较新，周边上班的白领很多租在这里，去哪都方便，所以租房的人很多，是。”

而位于景田景新花园旁成宏地产一置业顾问则表示：“现在租客日益增多，业主能接到五六个租房的电话。租房子的人多，这个年后每天出租能达到二三十套。”

与市区内相同，记者在关外走访的几家中介门店均表示，近期中介门店日均租单都有四五单。民治家家顺一位姓黄的经纪人表示，“元宵节过后，该房源越来越紧张，加上已通线，租的人就也就多了。”

元宵后租赁市场将迎新高峰

在采访中，多家中介公司也都表示，“一般元宵节过后，随着务工人员的回归，房源在一定程度上会出现紧张，有时候上午有了房源，下午就租出去了。因此房租上涨的状况还会持续一段时间。”成宏地产房产经纪人皱小姐建议，有需求者可趁高峰期到来前尽早租房。

她还指出，由于该景秀，很多房子租金因为3月份的开学而水涨船高。“很多学生租房，问晚了价钱再贵也很难租到了。”实际上，现在已经有很多学生提前返校，为的就是提早订上房子。

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调查:半数网民接受"裸婚"7成人不愿婚后长期租房

东方网记者杜丽华2月13日报道:一项2012年年轻人婚房观调查显示，53.5%被调查者表示愿意接受无房“裸婚”，但71%的人表示，难以忍受婚后长期租房生活，只有29.0%的人表示可以接受。

这项调查覆盖31个省、自治区、直辖市，在北京、上海、广州、深圳、天津、成都等国内一线城市工作的人占此次调查总人数的34.8%。基于对婚姻的期待、收入、房价等方面，被调查者表示在2012年不买房的近一半，持观望态度的占28.6%，明确表示会买房的占总数的23.7%。

在调查中，认为自己可在三五年内圆买房梦的占55.5%，超过总数的一半。认为需要十年甚至更久的占25.0%。能够承受6000元/平米房价的占总人数的29.5%，能够承受10000元/平米的占19.1%。多数人表示多可承受2000元的房贷月供额，45.3%的人期待婚房的面积在80-100平方米。

关于婚房谁买的问题，有过半数的人表示应由双方一起，但也有46.2%的人认为男方应该负起买房的责任。33.2%的被调查者表示遭遇过长辈购房的压力，并且压力很大的人占总人数的33.2%。

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