上周楼市明显回暖 深圳楼市成交均价有所下调

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深圳世联地产、中原地产昨日公布深圳上周2012年第6周（2月6日~2月12日）一二手房成交数据报告，根据数据显示，上周深圳一手房市场共成交372套，环比上升120.1%；二手房市场共成交306套，环比上升76.9%；一、二手房总成交套数为678套，总成交量明显回升，一二手成交比率为1.22。一二手房市场成交逐步恢复正常，成交套数环比出现显著回升，成交均价有所下调。

截至2012年2月12日，全市一手房可售面积为248.06万平方米，可售套数为27179套；若按近8周深圳全市新房周平均442套的销售速度，目前新房可售量消化时间为61.85周。

据统计，上周一手房市场共成交372套，环比上升120.1%；成交面积3.27万平方米，环比上升113.7%；一手房成交均价为16345元/平方米，环比下跌15%；上周二手房市场成交逐步恢复正常，成交套数环比出现显著回升，成交均价有所下调。二手房市场共成交306套，环比上升76.9%。成交均价为17923元/平方米，环比下降5.33%。一、二手房总成交套数为678套，总成交量明显回升，一二手成交比率为1.22。

根据数据显示，记者看到在2011年上半年，深圳住宅成交量涨跌交替，振幅较大。下半年受调控政策影响，成交量波动下行，年末略有上升。年周均成交面积5.3万平方米，较上年有所下降。2012年首周成交面积呈现较大幅度上涨，突破8万平方米。随后几周成交量连续下滑，春节期间连续5日零成交，成交量跌至谷底。前周成交量开始回升，上周继续上扬，但仍处于低位。

业内人士分析，在2012年第6周，整个深圳的楼市市场回暖趋势明显，供应和成交开始活跃。部分购房者在经历了较长时期的观望之后，在跨年的时间节点可能选择入市置业，今后几周成交量或将持续回升。

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深圳：1月楼市成交低迷同比去年跌五成

（中国时刻网）深圳市规划国土委公布的数据显示，今年1月，深圳全市新房全月成交套数仅为1372套，成交均价为每平方米17105元，与去年2月春节期间的1806套相比，下跌幅度达到24%；与去年12月的3147套相比，下跌幅度更是达到56%。

而据数据监控统计，截至目前，深圳2月份预计将有14个项目开盘，关内和关外各占一半，以小户型为主。

位于深圳区的这个楼盘，2月底将推出312户新房，面积从79至108平方米不等，虽然目前尚未公布销售价格，已有不少客户前来咨询登记。销售人员表示，尽管1月全市新房成交低迷，但这并未影响他们对市场的信心。

认为，随着供应量及开发商促销力度的加大，2月份深圳楼市成交量将适度放大，但仍然处于紧缩通道的格局。

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上周深圳楼市成交开始活跃 新房均价环比下跌15%

（深圳商报）上周深圳楼市成交开始活跃

随着近日气温连续回暖，深圳一二手房供应和成交也开始活跃。

根据市规划国土委网站有关数据显示，上周(2月6日～2月12日)，深圳一手房市场共成交372套，环比上升120.1%;成交面积3.27万平方米，环比前一周上升113.7%。二手房市场共成交306套，环比上升76.9%;成交面积为2.51万平方米，环比上升70.75%。一二手房总成交套数为678套，总成交量明显回升，一二手房成交比率为1.22。

从各区的成交情况看，上周宝安、龙岗两区新房成交273套，占全市成交量的73.4%;龙岗区共成交184套，占全市成交量的49.5%。其他四区共成交99套，占全市成交量的26.6%，其中南山区成交88套，居全市第三位。

在成交均价方面，一手房成交均价为16345元/平方米，环比下跌15%。成交均价的在福田区，均价34575元/平方米;的在龙岗区，均价11214元/平方米。二手房成交均价为17923元/平方米，环比下降5.33%。

截至2月12日，全市一手房可售面积为248.06万平方米，可售套数为27179套;若按近八周深圳全市新房周平均442套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为61.85周。

世联地产研究部认为，目前深圳房地产市场回暖趋势明显，供应和成交开始活跃。部分购房者在经历了较长时期的观望之后，在跨年的时间节点可能选择入市置业，今后几周成交量或将持续回升。

上周新房均价环比下跌15%

上周(2月6-12日)，深圳新房成交均价为16345元/平方米，环比下跌15%，比春节时下降近5000元。这也是春节后深圳新房均价连续第二周环比下跌。

市规划国土委公布的数据显示，春节当周，深圳新房成交均价蹿至21053元/平方米，节后两周依次下降至19232元/平方米、16345元/平方米，累计下跌近5000元。上周，福田区全市均价，为34575元/平方米，龙岗区全市为11214元/平方米。

伴随均价的大幅回落，新房成交量显著回升。上周，深圳新房市场共成交372套，环比上升120.1%;成交面积3.27万平方米，环比上升113.7%。宝安、龙岗两区新房成交273套，占全市成交量的73.4%。

二手住宅方面，上周共成交306套，环比上升76.9%;成交面积2.51万平方米，环比上升70.75%。世联地产认为，目前市场回暖趋势明显，供应和成交开始活跃，今后几周成交量或将持续回升。