21世纪不动产黄天艺：团结成就网签160万售单

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深圳楼市有了“龙抬头”迹象。在政策支持刚需、市场供应抛出橄榄枝的市况下，刚需一族也成为市场成交主力，而二手房买家中，刚需占比逾九成。节后租赁市场再次火爆起来，放眼望去，深圳楼市总体似乎在回暖，地产经纪人在忙碌之中也是信心满满，满怀期望。21世纪不动产尚都分行黄天艺就是这其中的一个。在上个礼拜，他成交了一笔160万的售单。它是山水华府4房2厅191平。同样作为地产经纪人，他是否也有一套独特的方法呢？

成交三部曲：团结重要

“这次的成交还是比较顺利的，客户在房天下上看见我发的房源就给我打电话了，虽然没有看中，但是他介绍的朋友却看中了我们另一套房子，客户比较实在，成交没有花很多的时间。”采访的时候黄天艺把成交的过程简单得说了一下。记者得知，成交那天正好是他做经纪人行业满一年的时间，可能这也是送给他自己一周年的礼物。

采访中，记者得知了他对于成交每一单的三部曲：首先，客户上门要来看房子，他们的同事都很热情，虽然只是他的客户，但是当了解到客户想要的户型，别的同事也会帮忙寻找，找好了用纸条的形式传递给他。这是一种团结一致的精神，竞争中有合作；其次，如果客户部满意这套房子，他们会跟客户不断的沟通，取得客户的信任，弱化客户的戒备心理，这样才能找到一套更适合他的房子；，如果客户很犹豫，同样作为经纪人，黄天艺不会去逼客户做决定，而是用话语鼓励客户，给客户信心，让客户自己决定。虽然这三部曲不是什么独门秘诀，但是从中看出重要的两个字：团结。

驾驭房天下帮才是真正的秘诀

“我一直都使用房天下帮，它还是比较好用的。但是需要你驾驭得了。”黄天艺告诉记者，他和房天下帮也有一个磨合期，在写房源描述的时候，不仅要真实，更要有方法。还有关于图片，更是如此。他们组就有把房天下帮驾驭得很好的人，成绩也是不错的。

“把房天下帮当做自己的兄弟，你照顾它，它也会照顾你的”黄天艺笑着说。

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