住建部部长姜伟新9日在接受本报记者采访时表示，目前执行的限购政策看不到取消的期限。
两会期间，住建部多次重申将坚定地执行限购政策，并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长，姜伟新向本报记者表示：“现在看不到期限。”
此前，姜伟新曾公开表态，称房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，并对一线城市的房价下降“有信心”。
他还指出，七、八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。因此，“一定要让几个大城市的房价降下来。”
至于这几个大城市的房价在目前的基础上下降多少才是合理的，姜伟新表示，各地差异太大，对于下降的具体幅度很难说。
那么，今后对上述几个城市会不会采取差异化的调控措施？姜伟新明确：不会，各地的调控措施都一样。
另外值得注意的是，“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。”姜伟新介绍，步是实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网。而该系统的落地将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。
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（羊城晚报）上周，上海限购松绑被迅速叫停，令开发商不得不更为紧张地面对残酷的市场。记者在番禺洛溪板块巡盘发现，虽然该板块总体上新货不多，但同样面临出货压力，无论是货量较大的锦绣半岛，还是货量不多的广奥友谊尚居，都不约而同地选择了促销。7折特价吸引买家
“把握特惠仅剩10席，只限2天，80-88平方米复式7折起，10500元/平方米起……”上周五，番禺洛溪板块的广奥友谊尚居发出促销短信。家住天河区的周先生收到短信后，上阳光家缘网一查，该楼盘的成交均价为1.61万元/平方米，10500元/平方米的售价相当于直降6000元/平方米，下午便直奔该楼盘。销售人员却称，特价单位已经卖完，在售还有一楼二楼的复式单位，售价为1.7万元/平方米。周先生不甘心，辗转找到一些“关系”，希望能从内部搞到一个“特惠”指标，但得到的答复是“特价单位一出来就马上消化掉了”。知情人士透露，该楼盘已经连续四周打出“7折”的超低折扣，不到一个月已消化了近四成的货量。
以毛坯价卖装修房 上周，同位于洛溪板块的锦绣半岛推出“香堤水岸”9座70-90平方米的两房和三房小户型，定价为1.1万-1.3万元/平方米，带价值2000元/平方米的非毛坯。而此前，该楼盘1.1万元/平方米的价格只是毛坯价，相当于变相2000元/平方米。同时，开盘前的买家还可享受“3万元抵15万元”的优惠。开盘当天吸引了近千人到场排队认购，据称首日成交量即过百套。
：调控若不放松 深圳房价或再降三成(图)
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（华夏时报）开发商、购房者无所适从
短短的十几天时间，上海的限购政策经历了戏剧性的“一波三折”：先放松，再收紧，然后政府称收紧是被“误读”。
3月7日晚，上海市房管局发布了一份“成年子女购房规定”的解释。解释称，上海市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且该子女无产权住房，可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行，但有少数区房地产交易对“该子女无产权住房”这项规定解读有误，“该子女无产权住房”的正确理解是指子女个人不单独拥有产权住房。
这是继2月28日叫停居住证满3年可买二套房后，上海市政府再次回应限购令。
“同样是对政策的解释，却在短期内出现‘先松后紧’及‘误读’事件。上海限购令究竟是怎么回事，让人摸不着头绪。”上海城市经济研究所经济师顾海波指出，政策异动的背后，是地方试图松动政策和坚持调控之间的博弈。
限购政策“一波三折”
3月初，市场传出上海市宝山区和徐汇区等地将从严执行限购政策的消息。有媒体报道，上海户籍家庭成年子女名字若出现在父母住房的房产证上，未婚子女不得再购住房。
宝山区房产交易相关人士3月7日上午告诉《华夏时报》记者，宝山区的操作细则从3月1日开始执行，区里一手房和二手房都已按窗口指导来执行了。
“如果父母房产证上有子女的名字，子女若单独在宝山区里再购一套房产将不予过户，除非是被交易认为结婚用的刚性需求。以婚房的名义购买第二套房，必须出示结婚证。此外，如果配偶有一方的名字列在其父母的房产证上，也不可以购买第二套房。”上述宝山区交易人士透露，对于上海户籍的单身人士，如果在名下已经拥有一套住房，目前在区交易也不能购买第二套房。
然而就在各方认为上海限购令升级时，上海市房管局却称这是“误读”。
复旦(微博)大学地产运营研究所所长蔡为民向本报记者表示，2月中旬说是限购政策要放开，到了月底又说没放开，仍然严格执行。3月初限购令升级的消息犹在耳畔，又听到房管部门辟谣。这么短的时间，政策却摇摆来摇摆去，让开发商和购房者都有点受不了。
“政策一会儿松，一会儿紧，房管部门在不断澄清，为什么会出现这样的事情呢？”上海智富置业市场部一位经理说。
蔡为民也认为，如果政策不断以“解释”的方式来澄清，政策的严肃性将受损。“频繁变动会使楼市以价换量的脚步放慢，楼市探底的过程将被拉长。这个过程是地方政府、开发商和购房者都不愿意看到的。”
同策房产研究总监张宏伟则指出，政策的不连续性和非正常摆动，将影响开发商和购房者的预期，并促使市场的观望气氛再次浓重起来。“政策接下来是不是还会有变化？开发商该一步降到位，还是观望一下，看看市场的反应再降呢？”
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频繁异动的背后
在上海限购政策一系列微妙变化的背后，到底涌动着怎样的暗流？
顾海波告诉记者，上海限购政策在“退”与“进”之间的变化，与当前处于敏感期有很大关系。“由于土地财政的原因，各地都想放松限购却不敢公然违背政策，所以只能打擦边球。”。
“其实从年初开始到现在，楼市调控政策就一直处于摇摆与动荡之中。地方做出试探性放松的动作，则反复强调调控政策不能松动的决心。在这个过程中，多方力量纠结在一起，使得一些地方执行上不断出现摇摆。”蔡为民说。
近几个月，宁波、成都、武汉、合肥、南京、中山等十余个城市以税费优惠及购房补贴等方式，微调了当地的楼市政策。
中原地产咨询部经理宋会雍表示，除佛山、芜湖等少数城市外，由于大部分城市并未触及限购红线，政策微调并未被明确制止或叫停。很多地方都在跃跃欲试。
“一些地方政府如果仍不吸取前车之鉴，不排除有关部门再度出台文件，强化各地房地产调控政策的执行力度。”住建部政策研究副主任珏林近期公开表示。
针对上海政策“微调”的报道，上海市委书记俞正声3月6日在两会期间指出，今年上海楼市限购令不会松动。“上海房地产市场发展方针是‘三为主’，以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主，这是上海楼市将长期坚持的方针，不是短期的。”他在接受媒体采访时说。
“政策应该给市场明确的信号。如果打算放松，就明确放松；如果坚持政策不变，就不要总是采用模糊不清的表述。”顾海波认为，不断向市场进行解释，政策执行的力度将大打折扣。
上海房产经济协会副会长印堃华告诉记者，影响今年楼市的不确定性因素很多，如果缺乏一种长期调控的制度性安排，楼市调控效果令人担忧。
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他还指出，七、八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。因此，“一定要让几个大城市的房价降下来。”
至于这几个大城市的房价在目前的基础上下降多少才是合理的，姜伟新表示，各地差异太大，对于下降的具体幅度很难说。
那么，今后对上述几个城市会不会采取差异化的调控措施？姜伟新明确：不会，各地的调控措施都一样。
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“其实从年初开始到现在，楼市调控政策就一直处于摇摆与动荡之中。地方做出试探性放松的动作，则反复强调调控政策不能松动的决心。在这个过程中，多方力量纠结在一起，使得一些地方执行上不断出现摇摆。”蔡为民说。
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