我国内地百城住宅均价环比连续第7个月下跌

中指研究院1日在此间指出，3月份内地100个城市住宅平均价格为8741元人民币/平方米，环比上月下跌0.3%，跌幅与上月持平，并实现连续第7个月环比下跌。

中指研究院对100个城市全样本调查数据显示，3月份34个城市住宅均价环比上涨，66个城市环比下跌。与上月相比，下跌城市较上月减少六个，跌幅在1%以上的城市有十个，较上月减少七个。100个城市住宅均价同比涨幅自去年8月以来持续缩小，3月份价格水平与去年同期基本持平。

中指研究院分析称，尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得3月份成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，去存货是多数企业短期内的首要任务，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”之势仍在继续。

此外，中指研究院对北上广深等十座大城市的调查数据显示，3月份十大城市住宅均价为15454元人民币/平方米，环比上月下跌0.40%。具体来看，深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%，其余七个城市下跌，其中天津跌幅达2.33%。十大城市平均价格同比下跌2.08%，是连续第3个月同比下跌。3月下跌的城市有七个，其余三个城市同比上涨，深圳上涨1.63%，广州涨幅在1%以内。

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3月份百城住宅均价8741元/平 环比跌0.30%

连续第7个月环比下跌，这是昨日中指研究院公布的2012年3月份100个城市住宅数据得出的结论。

其中，长春市和吉林市3月住宅价格环比跌幅分别为0.02%、0.57%。

百城房价连续7个月下跌

中指研究院发布“2012年3月中房指数系统百城房价指数”。数据显示，3月份，100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月继续下跌0.30%，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。

百城房价环比跌幅自2011年8月出现以来，已经连续7个月出现环比下跌。按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5725元/平方米，比上月下跌0.43%。

十大城市同比连跌3个月

与此同时，十大城市延续跌势。

3月，十大城市住宅均价为15454元/平方米，环比跌0.40%。除深圳、重庆（主城区）、广州环比微幅上涨外，其余7个城市下跌。天津下跌2.33%，跌幅，北京、杭州等5个城市跌幅介于0.2%-0.7%之间。

同比来看，十大城市平均价格下跌2.08%，是连续第3个月同比下跌。

长春环比跌幅低于2月

3月份，长春市住宅平均价格为6052元/平，环比跌0.02%，较2月环比降1.32%有所收窄。

此外，数据显示，吉林市住宅平均价格4686元/平，环比降0.57%，跌幅高于长春市。

1、2月是楼市的传统淡季，长春市场出现零供应，市场主要是中低端楼盘以特价的方式消化库存。

而进入3月份，随着冬歇期结束，长春区域内中楼盘推新品，刚需支撑成交量逐渐回升，在一定程度拉升价格。因此，3月份压力趋缓。

此外，随着调控政策逐渐深入，对于此前房价短期上扬明显，而人口基数相对偏小的吉林市，调控效果或更为明显，环比跌幅高于长春市。

他预计，2012年，长春房价将以平稳为主。上半年或小幅下滑，随着中新品陆续推出，下半年房价或出现小幅上涨。