无需杀价此为！深圳13套跳水价二手楼诚卖
————二季度是买房不错的时候，购房者应多关注市场
房天下深圳二手房网 2012-05-07 16:38:00 来源：房天下深圳二手房 陈金龙
[提要]深圳国土局成交统计数据显示，5月4日深圳二手房成交又出现强势反弹，成交达232套。今日笔者为大家盘点的是深圳13套“跳水价”二手楼，总价不低，但性价比不可谓不高，可以说基本上是同户型房源的“底价”了，业主诚意卖楼，有这个经济实力且需要买房或换房的朋友，你可以多看看。
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“五一”周期间，深圳春交会盛大开幕。春交会场面很热闹，但是出手的人却很少。从整个深圳楼市行情来看，深圳刚需虽然处于释放阶段，但是在国家楼市调控不放松的情况下，购房者不见到真正的实惠、真正的笋价房，不会轻易的出手。而从深圳二手房市场来看，房天下深圳二手房数据分析显示，上周（4.30-5.06）二手房成交共576套，其中二手住宅成交493套；二手房挂牌均价为18073元/平方米，环比上周上涨103元/平方米。深圳楼市买卖双方仍处在博弈阶段，笔者认为，刚需购房者二三季度房价行情，房价或在这个阶段迎来一个“抄底”。
在深圳春交会上，世华地产宝安B区营业副总经理苏林英女士接受了记者的采访，苏总指出，楼市经过两年之久的调控之后，或投机需求基本离开市场，房价处于一个相对稳定状态，另一方面，目前业主放盘较为积极，可供购房者选择的物业较为丰富。所以，苏总建议购房者在二三季度要多关注二手房市场，多看多选，这样买到心仪房子的几率也比较高。
深圳国土局成交统计数据显示，5月4日深圳二手房成交又出现强势反弹，成交达232套。今日笔者为大家盘点的是深圳13套“跳水价”二手楼，总价不低，但性价比不可谓不高，可以说基本上是同户型房源的“底价”了，业主诚意卖楼，有这个经济实力且需要买房或换房的朋友，你可以多看看。
1、楼盘名：金竹园大厦（南山 蛇口）
总价： 160 万
单价： 17818 元 / 平 【我要估价】 【预览评估报告】
户型： 3 房 2 厅
面积： 89.8 平
推荐理由：金竹园大厦，位置优越，蛇口沃尔玛旁，配套设施齐全，交通便利，住家；89.8平标准三房，户型方正实用，南北通透，客厅出太阳台，堪称蛇口的户型；简单装修，买过来可以根据自己的喜欢随意装饰，阳台宽广，通风采光效果好；一手业主红本在手，无营业税，带育才和育才二位，；如有兴趣，可随时看房。
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2、楼盘名称：龙珠花园（龙岗 布吉）
价格：105.6万元 【我要估价】 【预览评估报告】
面积：108平米
户型：3房2厅
推荐理由：十万火急房源，非毛坯，赠送20平米可改四房，双口物业，带木棉湾，龙珠花园一套客厅出阳台的三房，稀缺！
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3、楼盘名：汇宾广场二期 （南山 南油）
总价：93万
单价：16900元/平 【我要估价】 【预览评估报告】
户型：2房2厅
面积：55平
推荐理由：这是汇宾广场现在卖得的二房，难得。同户型中，业主是我姐姐，很诚心卖，红本在手，二月份我成交了三套55平二房103万，现在业主卖93万！！！
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4、楼盘名：蔚蓝海岸三期（南山 后海）
总价：375万
单价：32328元/平 【我要估价】 【预览评估报告】
户型：3房2厅
面积：116平
推荐理由：蔚蓝海岸稀缺户型、安静看花园、近口、带名校
5、楼盘名：海滨花园（南山 蛇口）
总价：215万
单价：19725元/平 【我要估价】 【预览评估报告】
户型：2房2厅
面积：109平
推荐理由：红本在手、住家非毛坯、家私电器全送、
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6、楼盘名：迎朝大厦（南山 蛇口）
总价：155万
单价：19872元/平 【我要估价】 【预览评估报告】
户型：2房1厅
面积：78平
推荐理由：600亿规划新蛇口、待拆迁楼盘、业主低价处理
7、楼盘名：迎朝大厦（南山 蛇口）
总价：330万
单价：33334元/平 【我要估价】
户型：3房1厅
面积：99平
推荐理由：蛇口档豪宅小区、接触全海景、独立入户花园
8、楼盘名称：新天地名居（罗湖 黄贝岭）
总价：111万
单价： 20500元/㎡ 【我要估价】
户型：2房2厅
面积：54平
推荐理由：低于市场价10万，，非毛坯看山景，月租抵月供！近名校，北斗，文锦。方便接送小孩。
9、楼盘名称：翠都花园
总价：118万
单价：12800元/平米 【我要估价】
户型：3房2厅
面积：92平
推荐理由：￥118万，物业，真实房，真实价！
10、楼盘名称：文锦大厦（罗湖 黄贝岭）
总价：98万
单价： 11396元/㎡ 【我要估价】
户型：3房2厅
面积：82平
推荐理由：罗湖市区总价三房，住家，双关口物业。三口物业，近东门商圈
11、楼盘名：阳光花园（龙岗 布吉）
总价：95万
单价：11875元/平 【我要估价】
户型：3房2厅1厨1卫
面积：80平
推荐理由：1、房源真实，看房方便，业主诚心。2、户型好，环境安静，适合居住，3、欧式风格，口物业，交通十分便利 4、生活娱乐配套设施齐全。5、。6、低于市场价8万，业主急售。
12、楼盘名称：彩田村( 福田 莲花 )
总价：240万(26374元/㎡) 【我要估价】
户型：3室2厅1厨1卫
建筑面积：91㎡
推荐理由：彩田村 非毛坯三房 安静 南向看莲花山 口 公务员在社区。
13、楼盘名称：新天国际名苑( 福田 香蜜湖 )
总价：468万(28558元/㎡) 【我要估价】
户型：4室2厅1厨2卫
建筑面积：163.88㎡
推荐理由：新天国际茗苑 性价比豪宅 南北通透 背山面湖 业主急卖。