中原地产华南董事总经理李耀智现身凤凰卫视主讲楼市

讨论的话题是：《中国住房公积金制度松绑，能否为市场带来小阳春？》

背景：来自研究机构的监测显示，自去年10月至今已有12个城市松绑公积金政策，仅在进入今年3月以来不到2个月的时间内，就有9个城市先后出台了放宽公积金贷款额度和申请标准的政策。与此前纷纷被叫停的地方放松政策不同，此番众多二三线城市放松公积金贷款政策的动作似乎已得到默许。一些业内人士指出，此举不仅可以盘活各地数额庞大的沉积公积金，更意味着针对首套房群体定向微调的政策信号进一步明确。其中武汉明确调整。今年4月，武汉调整公积金政策，新政策规定对用公积金贷款购买首套住房的贷款人可以申请到八成的贷款。按照调整后的政策，凡在武汉住房公积金正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

值得关注的是，本轮公积金政策松绑全部出现在二三线城市，北、上、广、深四大一线城市均未有跟进动作。除了武汉、沈阳、呼和浩特、南昌、郑州、合肥等二线省会城市外，近期还有山东滨州、河南信阳、安徽蚌埠等多座三线城市上调公积金贷款，额度在15%至25%之间，其中克拉玛依市，个人公积金贷款上限从50万元增加到70万元，为上调公积金贷款上限的城市。

据房天下记者了解，今年5月12日，中原地产华南（大深圳区）董事总经理李耀智先生现身凤凰卫视咨询台《财智精英汇》主讲楼市。针对这一话题：中国住房公积金制度松绑，能否为市场带来小阳春？李耀智先生他表示，中国住房公积金制度松绑肯定会对房地产市场有好处，可是这个好处不足以改变整个房地产出现的拐点。

中原地产华南董事总经理李耀智现身凤凰卫视主讲楼市

李耀智表示，，公积金的松绑使得民众买房的门槛会降低，第二，他们的贷款利率也会比商业贷款利率有所降低，这些令到买房的成本有所降低，因此从这里可以看到，公积金政策的微调应该是政府一个信号，主要是支持老百姓的刚需买房。

公积金门槛

购房人士热评公积金制度

对此，深圳住房研究会副会长陈蔼贫则表示，目前公积金的调整主要是支援刚需中的首套，所以对房地产影响应该是有限的。

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