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深圳龙华五大新楼盘资料 花半里13000元/㎡起购

房天下深圳二手房网  2012-05-16 11:28:00  来源:房天下深圳二手房 陈周科
[提要]颇具发展的龙华新区,2012年究竟有哪些的楼盘值得大家关注的呢?下面一起看看。

2011年12月30日,深圳龙华新区正式成立,新设的龙华新区包括观澜、大浪、龙华、民治四个街道。龙华新区地处深圳市中北部,东临龙岗,西接宝安、南山、光明,南连福田,北至东莞。总面积175.58平方公里,2010年末常住人口137.9万人,其中户籍人口11.4万人。下辖观澜、大浪、龙华、民治等4个办事处、36个社区工作站和100个社区居民委员会。得天独厚地拥有着区位、产业、商贸、文化以及生态五个方面的发展。

颇具发展的龙华新区,2012年究竟有哪些的楼盘值得大家关注的呢?下面一起看看。

深圳龙华五大新楼盘资料

【楼盘及参考均价】

星河盛世(22000元/㎡)

锦绣御园(15000元/㎡)

水榭春天(样板房开放)

龙华·花半里(13000元/㎡)

美佳华·首誉(待定)

个盘:星河盛世(22000元/㎡)【房源点击进入

深圳龙华五大新楼盘资料

外景

项目简介:星河盛世,位于民治大道与民乐路的交汇处,用地面积6.9万㎡,总建筑面积46万㎡。其中包括住宅面积23.9万㎡、商业面积5.81万㎡、商务1.2万㎡,包含12栋高层住宅和1栋幼儿园。集住宅、商业、商务于一体,是深圳区核心位置规模的综合体物业,连接福田和龙华新城的枢纽位置。都心,不是简单的城概念,而是城市地理中轴线与城市发展带重心交会的枢纽地段,意味着城市资源的汇聚。综合体,不是纯粹的居住社区,而是居住、商务、购物、娱乐、休闲多功能规划的建筑形态,意味着生活方式的全面集约。星河盛世,不仅是于都心打造的综合体,更是以官邸级别传达尊崇生活理念的城市住区。46万㎡宏伟体量,物业形态涵盖住宅、COCOPark品牌系列COCO City、商务,构成生活轨道,相互提升的循环业态,必定是对人居高度的一次刷新。

12栋30层

记录时间 价 均价 价格描述

2012-05-10 22000元/平方米 76-170平

2012-05-02 22000元/平方米 A1座、A6座、B4座及B5座

优惠动态:目前无优惠

星河盛世4月29日已开盘,目前78-170平户型均在售,均价约为2.2万元/平方米,无优惠。详情请咨询售楼处。

回顾:星河盛世4月29日开盘,开盘当日推出住宅695套,后加推191套,共推出886套,销售709套。此次的户型为78平2房、89平3房,121平、132平、162平4房。均价约为2.2万元/平方米,详情请咨询售楼处。

 

楼市政策

楼市限购又开口子 深圳居住证等同户籍可购房?



第二盘:锦绣御园(15000元/㎡) 【房源点击进入

深圳龙华五大新楼盘资料

外景

锦绣御园由锦绣江南有限公司历经5年潜心打造的龙华项目。位于深圳的五大之一——龙华区内和平东路与东环二路交汇处。项目总占地面积为7.4万平方米。总建筑面积约为30万平方米。整体社区由9栋17座塔楼组成,社区共有约1600户单位,车位比约1:1。项目分三期开发,即将推出的二期为乐享园景的单位——5栋1单元、2单元,8栋B座1单元、2单元;户型主要以80-90平米两、三房及125-175平米的四、五房为主。5栋可视园林景观及山景;8栋南北对流,采光,可视园林景观;均坐北朝南。

楼层状况5栋1单元33层、5栋2单元31层、8栋B座1单元34层、8栋B座2单元32层

记录时间 价 均价 价格描述

2012-05-08 15000元/平方米 大户均价

2012-05-03 14000元/平方米 大户

2012-04-26 14000元/平方米 大户

2012-04-12 14000元/平方米 大户

2012-03-29 14000元/平方米 二期80平2房、89平3房

优惠动态;锦绣御园大户15000/平

锦绣御园136㎡及155㎡新品样板房于4月29日开放。二期目前80平、87平一口价特惠单位在售。统一以两房119万元起,均为2+1户型。另还有大户在售,均价15000/平,二期将于明年9月入伙。详情咨询售楼处。

回顾:锦绣御园136㎡及155㎡新品样板房于4月29日开放。二期目前80平、87平一口价特惠单位在售。统一以两房119万元起,均为2+1户型。另还有大户在售,均价14000/平,二期将于明年9月入伙。详情咨询售楼处。

 


第三盘:水榭春天(样板房开放)【房源点击进入

深圳龙华五大新楼盘资料

莱蒙水榭春天为CBD居住区大盘。总占地面积约16.7万平米,总建筑面积约56万平米。目前开发的是五期,住宅总建筑面积140080平米,总套数1413户。

莱蒙水榭春天傲踞新龙华新区,是目前深圳市场上价值成长性的区域;56万平米成熟大社区,浓厚的生活氛围将给老人、小孩丰富的生活环境;水榭系纯正的豪宅打造沉淀及莱蒙集团上市公司背景,是项目精于品质的保证;高铁深圳北站、红山站、快速干道福龙路等三维立体交通汇聚于此,15CBD生活圈,25融合深港,3南中国城际生活,8畅达;三期沃尔玛已进入开业中;周边幼儿园、、一应俱全;项目拥有总体量超18万平米纯正的亲地式园林,享受移步异景的公园生活。

自2010年入市以来,水榭春天以其突出的楼盘价值和居住品质荣获2010年《深圳楼盘成交龙虎榜》殊荣,三期开盘更是在逆市下刷新了深圳楼史单日成交金额纪录。目前,项目一至三期已入伙,大城成熟生活逐步呈现。即将入市的五期新品是项目全面升级之作,户型以88-140平米三四房为主,辅以部分70-90平米新概念式,及少量稀缺型高厅墅级大平面,预计于今年5月面市。

户型以88-140平米三四房为主,辅以部分70-90平米新概念式,及少量稀缺型高厅墅级大平面。

记录时间 价 均价 价格描述

2012-05-03 21000元/平方米 200~260平

2012-04-26 21000元/平方米 200~260平

2012-04-12 21000元/平方米 200~260平

2012-03-29 21000元/平方米 140平.160平双拼单位,无优惠

2012-03-22 21000元/平方米 140平.160平双拼单位,无优惠

优惠动态:

莱蒙水榭春天5期预计5月18日开样板

莱蒙水榭春天5期已封顶,预计5月18日75-255㎡全系样板房惊艳绽放,30万大奖千万置业基金为深圳止渴。户型以88-140平米三四房为主,辅以部分75-95平米,及少量255平米大平面。详情请咨询售楼处。

回顾:莱蒙水榭春天5期已封顶,预计5月中旬开放样板间,户型以88-140平米三四房为主,辅以部分75-95平米,及少量255平米大平面。莱蒙水榭春天5携手房天下,推出“千万置业基金,10年免租权,为深圳止渴”。注册即可获2012元置业金,验证后可升级至1万元。另外还有10年免费居住的优惠。详情请咨询售楼处。

 


第四大盘:龙华·花半里(13000元/㎡)【房源点击进入

深圳龙华五大新楼盘资料

外景

龙华花半里,新经济动力带核心,位于大和路和华清大道的交汇处,港铁四号线首站清湖站。总占地面积63733.29㎡,容积率3.2,总建筑面积290110.22㎡,其中住宅174420㎡,商业25000㎡,总户数2010户,车位2000个。由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成。

项目规划:

简约舒适的混合社区。设计简约自然,通过规划布局和园林景观营造,全方位保证社区空间的舒适度,塔式平面,让尽可能多的住户拥有良好的景观视线和充足的通风采光。产品结构丰富,高层、多层合理布局,提升社区的人居品质。

多功能的城市界面。引入城市公共空间满足社区日常生活需求的同时,营造社区幽静的生活环境。社区入口广场,商业内街和集中商业区,成为社区与城市的分界线。西侧面向观澜河,并通过塔楼架空层将外部景观引入社区庭院。

与城市空间的融合。西南角用地布置多层建筑,并延伸至社区庭院,为社区建筑提供更多层次的城市展示面,延伸社区空间的纵深。

多层次的外部空间序列。规划设计通过多层次的空间组织,使社区与城市既保持直接的关联,又能相对独立,隔绝相对喧闹外部环境,形成具有一定围合感的社区内在生活空间。在南面及西北布置人行入口广场,通过景观大台阶与内庭院衔接,内庭院由庭院和多个小庭院组成有机的空间序列。

产品介绍 :

92%的户型为90平方米以下的中小舒适居家型户型,户户朝南,户内空间尺度合理,满足人性居住尺度,功能分割完善细致,是现代居家的典范户型。

(1)1-4栋阳光合院:“V”字型平面,四梯八户,户户都有有充足的南向日照。四台电梯分为两组相对独立的电梯厅,由北面连廊及空中花园连为一体,平台花园为住户提供便捷的邻里交往活动空间。全方位多角度获取园林及城市绿地景观。

(2)5-6栋园景公馆:两梯五户,紧凑的T型平面,朝向西南与东南。公共空间通透敞亮,户内方整,居室尺度舒适,实用。俯瞰整个小区的园林景观,视野延伸至社区外部,与城市空间连为一体。

(3)7-8栋电梯洋房:一梯两户电梯房,小面积大尺度多功能,户内空间主次分区明确。平面设计小面宽大进深,既节约占地又能保证舒适度。适宜的尺度是社区与城市的良好过渡,丰富了城市天际线,延伸了城市空间。

(4)9-12栋邻里叠院:连体叠院住宅,在小尺度中创造大空间,落地庭院与空中露台一气呵成,户内空间收放有度,既简单又奢华。宜人的尺度与园林景观交相辉映。

(5)13栋高层商业楼:平面轮廓与用地边界吻合,具有开阔的对外展示面,套型空间紧凑通透,结构空间完整,使用功能灵活可变,具有全方位的城市观景面。

8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼 ,两户一梯。

记录时间 价 均价 价格描述

2012-05-03 13000元/平方米 78-88平

2012-04-26 13000元/平方米 78-88平

2012-04-19 13000元/平方米 78-88平

2012-04-12 13000元/平方米 78-88平

2012-03-29 13000元/平方米 1-4栋78-88平,5栋89平

动态

龙华花半里小户在售

龙华花半里79-88平米单位在售,79平米总价99万起,看房三天内签约享98折,七天内签约享99折。详情请咨询售楼处。

回顾:龙华花半里推出百万成家计划,面积为79-88平米,79平米总价99万起,看房三天内签约享98折,七天内签约享99折。详情请咨询售楼处。

 


第五大盘:美佳华·首誉(待定)【房源点击进入】

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外景

项目简介美佳华首誉是国内领先的商业地产企业美佳华公司在深圳的项目,项目位于龙华新区政府旁,观澜大道与环观南路交汇处,北望百花山,东阅观澜河及沿河景观,南面市政公园,西靠港铁4号延长线世纪广场西站,居住与商业氛围较为浓厚,据记者全程计算,从福田到项目的不到半,而且梅观高速改造为深圳南北向深南大道后交通更为便捷,项目占地27258.84㎡,总建筑面积115035.00㎡,项目集住宅、、商业为一体,建成后将对观澜城市面貌和商业氛围的提升有积极的促进作用。

随着龙华新区的成立,项目所在已规划为深圳综合服务功能拓展区、高新技术产业基地和新客运枢纽,是深圳加快转型升级的典范地区和特区一体化的示范地区,其发展也不言而喻。

8座29-33层,总户数1000户

动态:美佳华首誉12日开样板

美佳华首誉5月3日营销开放,5月12日样板间开放。预计下个月开盘。目前有日进斗金优惠活动。项目住宅、产品多样化,户型面积从65-180,以2-4房为主。详情可咨询接待。

回顾

5月12日,有“龙华新都心,城市生态综合体”美誉的美佳华首誉幸福样板房盛大开放,当天现场吸引了超过一千批客户上门品鉴,现场还举办了多彩的节目和送出IPAD等厚礼。据悉,美佳华首誉这次开放的样板间包括B座68㎡、90㎡的复式户型,C座89㎡、133㎡的实用阔绰户型,业内人士表示,其复式在龙华新区乃至整个深圳市已经之稀缺,对客户有吸引力。

深圳龙华五大新楼盘资料

开盘现场

美佳华首誉这次开放的B座复式68㎡,可以实现两房两厅两卫,虽是小复式的空间,但舒适合用,阳台高达5.7米,揽阔风景尽收屋内;客厅具有奢适的开间,阔绰方正;而卧室与起居室分区,私密空间更加静谧,适合时尚精英白领。B座复式90㎡可实现四房两厅,空间尺度大。房子的整体结构划分恰到好处,上下分区界限明显,并带有阔景的大阳台,可以让业主把周边风景一览无余。浴室功能独立设计,尽显业主排场,主卧开间阔绰,私享大花园,并带有阳关花池。

 

 

 

责任编辑/chenzhouke.szesf
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