深圳土地房产交易发布土地使用权出让公告

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根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易（以下简称交易）定于2012年7月4日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让G10221-0588等14宗地的使用权。公告期自2012年6月5日起至2012年6月24日止，挂牌期自2012年6月25日起至2012年7月4日15时止。现予公告。

一、出让宗地基本情况

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

二、出让条件

（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。

（四）竞得人按照本次出让宗地准入行业类别拟建设的项目，自成交之日起2年内须通过环保部门审批，否则由政府按成交价（不计利息）收回宗地使用权。

（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

（六）竞得人须与有关管理部门签订相关用地发展协议。

(七)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。

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三、竞买申请人主体资格要求：

具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买对应宗地：

（一）G10221-0588宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度纳税1500万元人民币以上；

2、竞买申请人从事相关行业生产经营5年以上，近三年净利润年均增长率在100％以上；

3、项目总额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应为上市或拟上市（已在深圳上市办备案）企业；

6、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证。

（二）G10203-0487宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入5亿元人民币以上；

2、竞买申请人从事相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、项目总额5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

6、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

（三）G10221-0589宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入2亿元人民币以上，纳税总额1500万元人民币以上；

2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营3年以上，且经营状况良好；

3、项目总额4亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

6、竞买申请人应为上市或拟上市（已在深圳上市办备案）企业；

7、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

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（四）G10203-0490宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本1亿元人民币以上，上年度销售收入1亿元人民币以上；

2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且已经取得印刷行业的许可；

3、项目总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得市重点文化企业认定。

（五）G10203-0488宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入5亿元人民币以上；

2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、项目总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

6、竞买申请人应拥有中国驰名商标或广东省商标。

（六）G10203-0489宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上；

2、竞买申请人从事生物育种生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、项目总额1.5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

5、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

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（七）G02324-0003宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入3亿元人民币以上，纳税总额1500万元人民币以上；

2、竞买申请人从事相关行业生产经营5年以上，近三年销售收入年均增长率在50％以上；

3、项目总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

6、竞买申请人应为上市或拟上市（已在深圳上市办备案）企业。

（八）G02319-0008宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的国有独资企业法人，注册资本18亿元人民币以上；

2、竞买申请人具有房地产开发、重点市政基础设施建设、土地整备等经营范围；

3、项目总额15亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％。

（九）G02305-0013宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本2000万元人民币以上，上年度销售收入1亿元人民币以上；

2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、项目总额1亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

6、竞买申请人应为上市或拟上市（已在深圳上市办备案）企业；

7、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

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（十）G11102-0181宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入1亿元人民币以上；

2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，近三年净利润年均增长率50％以上；

3、项目总额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

6、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

（十一）G04311-0094宗地竞买申请人主体资格要求：

1、深圳注册的企业法人，注册资本2000万元人民币以上，上年度销售收入5亿元人民币以上；

2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、项目总额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目总额的比例不低于30％；

4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（十二）G04228-0161宗地竞买申请人主体资格要求：

1、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业，注册资金1000万元人民币以上；

2、提供进出口业务、货运及货运代理等综合物流服务的供应链管理型企业，获得“深圳市品牌企业”称号，具有海关“AA”类管理企业资质；

3、企业被认定为深圳市重点物流企业，取得深圳市现代物流项目认定证书。

（十三）G04409-0128宗地竞买申请人主体资格要求：

1、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业，注册资金5000万元人民币以上；

2、提供进出口业务、货运及货运代理等综合物流服务的供应链管理型企业，获得“深圳市品牌企业”称号，具有海关“AA”类管理企业资质；

3、企业被认定为深圳市重点物流企业，取得深圳市现代物流项目认定证书。

（十四）G04227-0087宗地竞买申请人主体资格要求：

1、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业，注册资金1000万元人民币以上；

2、取得深圳市现代物流项目认定证书；

3、从事粮食和食品（不含果蔬）的物流配送服务。

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四、竞买申请程序

（一）申请竞买申请人主体资格审查

本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。G10221-0588、G10203-0487、G10221-0589、G10203-0490、G10203-0488、G10203-0489、G02324-0003、G02319-0008、G02305-0013、G11102-0181、G04311-0094等11宗地的资格审查部门为深圳市经济贸易和信息化委员会（以下简称市经贸信息委）；G04228-0161、G04409-0128、G04227-0087等3宗地的资格审查部门为深圳市交通运输委员会（以下简称市交通运输委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。

竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。

（二）交纳履约保证金

竞买申请人在向交易提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的交纳时间为2012年7月3日16时30分（以到帐为准）。

开户单位：深圳市土地房产交易；

开户行1：招商银行深圳分行营业部；

帐号：755906676710666；

开户行2：工商银行福田支行；

帐号：4000023319216888881；

开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；

帐号：44201521700056056968。

（三）递交书面竞买申请

已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年7月3日17时30分前（工作日），到土地房产交易大厦3楼交易土地业务受理窗口提交书面竞买申请。未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（四）开设竞买帐号

资料齐全并符合有关要求的，交易将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

五、确定竞得人的办法

交易在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年7月4日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

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六、其他

本公告内容如有调整，将在交易网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易网站发布，挂牌出让文件可在交易网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。

市经贸信息委地址：深圳市福田区福中三路市民C区，咨询电话：（0755）82108127、82002584。

市交通运输委地址：深圳市竹子林公路主枢纽管理控制大楼；咨询电话：（0755）83168076。

市规划国土委龙岗管理局地址：深圳市龙岗城建设大厦；咨询电话：（0755）28905390。

交易地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易

二0一二年六月五日

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